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今日更新公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房

2022-04-30 11:03:11 百姓心聲 來源:
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房方面

目前大家應(yīng)該是對公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓,按“銷售不動產(chǎn)”征稅;契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買受人(買方)。計(jì)算公式為:應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率;印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方;企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額=(本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)-房屋原值-合理費(fèi)用)×25%;營業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的;土地增值稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額??鄢?xiàng)目金額由評估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的:土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項(xiàng)目金額×5% ;增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%的:土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項(xiàng)目金額×15%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200% :土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項(xiàng)目金額×35%


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