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今日更新公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房

2022-04-30 11:03:11 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于公司的使用房如何變成產(chǎn)權(quán)房方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓?zhuān)础颁N(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”征稅；契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買(mǎi)受人（買(mǎi)方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率；印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買(mǎi)賣(mài)雙方；企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25%；營(yíng)業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營(yíng)業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的；土地增值稅 土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額?？鄢?xiàng)目金額由評(píng)估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ ；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

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