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公攤建筑面積是一系列設(shè)備用地、專(zhuān)用通道、附屬建筑等一系列功能區(qū)域共和的面積。公攤建筑面積是買(mǎi)房者買(mǎi)房前首要考慮的因素之一。所以公攤建筑面積明不明確是很重要的，下面詳細(xì)說(shuō)明建筑公攤面積的內(nèi)容： 大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電（樓）梯間、電梯井、電梯機(jī)房、公共廁所、垃圾道、管道井、消防控制室、泵房、消防通道、變配電室、煤氣調(diào)壓室、監(jiān)控室、熱水鍋爐房、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理處等以及服務(wù)該建筑基本功能的樓房設(shè)備專(zhuān)用房。還包括每套房子與公共建筑面積之間的分隔墻、外墻（山墻），面積為水平投影面積的一半。 不應(yīng)計(jì)入的樓房的公用建筑空間有：用于人防工程的地下室和半地下室；固定車(chē)位或?qū)Ｓ密?chē)庫(kù)；公共休息娛樂(lè)設(shè)施或樓房架空層。另需公攤的建筑面積應(yīng)在銷(xiāo)售合同中寫(xiě)明房屋名稱(chēng)以及總公攤建筑面積。所有的公攤建筑面積的總和及構(gòu)成都需在合同中列明以便查驗(yàn)。 廣大消費(fèi)群眾經(jīng)常被一些開(kāi)發(fā)商欺騙，這些開(kāi)發(fā)商將一些本不屬與公攤建筑面積的地方加入總面積來(lái)牟利，因此購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)消費(fèi)者要多留意，不要讓這些無(wú)良開(kāi)發(fā)商賺了自己的血汗錢(qián)。
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