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2005年7月，經(jīng)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，我部與世源建筑工程有限公司簽訂《出售商品房抵頂工程款合同書》，并辦理了房產(chǎn)證過戶手續(xù)，但土地證的辦理遇到了障礙。 抵頂房為福新路71號，該區(qū)片用地為國有劃撥土地，是根據(jù)煙臺市人民政府[2001-94]、[2002-74]號會(huì)議紀(jì)要精神在幸福河加蓋時(shí)市政府劃撥經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地，該樓為經(jīng)濟(jì)適用房配套用房。我部多次到土地部門辦理，但因原土地所有者煙臺市城市綜合開發(fā)公司無土地證，致使福新路71號商業(yè)用房土地證一直無法辦理。 該區(qū)域土地總面積17746平方米，建設(shè)房屋總面積254610平方米，商業(yè)用房54965平方米，含抵頂房42398平方米，按照房屋面積均攤土地面積的原則，商業(yè)用房占地38254平方米，據(jù)煙臺市政府辦公室煙政辦發(fā)（2007）116號文規(guī)定為2類商用地，基準(zhǔn)地價(jià)3300元/㎡，具體出讓金價(jià)格需評估以后確定。 另有一期根據(jù)市政府2000第27號文建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房所得收益用于祥和小區(qū)配套整治，在幸芝里72—106號所建網(wǎng)點(diǎn)也有類似情況，建房311218平方米，含網(wǎng)點(diǎn)16140平方米，總用地23435平方米，網(wǎng)點(diǎn)占地12199平方米，據(jù)煙臺市政府辦公室煙政辦發(fā)（2005）94號文規(guī)定為2類商用地，基準(zhǔn)地價(jià)3300元/㎡，具體出讓金價(jià)格需評估以后確定。 由于資金緊缺，使上述商業(yè)用房土地證一直無法辦理。
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