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今日更新?? 交房之前付多少錢都有哪些稅費(fèi)是怎么計(jì)算的呢

2022-04-30 09:03:40 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對?? 交房之前付多少錢都有哪些稅費(fèi)，是怎么計(jì)算的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??

目前大家應(yīng)該是對?? 交房之前付多少錢都有哪些稅費(fèi)，是怎么計(jì)算的呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 交房之前付多少錢都有哪些稅費(fèi)，是怎么計(jì)算的呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一、新房交房稅費(fèi)有： 契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。 房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 證照印花稅：5元/本。 工本費(fèi)：10元/本。 二、開發(fā)商收取的費(fèi)用： 房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。 面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。 裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。 車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的) 寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。 其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。 三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用： 物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。 北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。 水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外) 停車管理費(fèi) 四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用： 裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。 裝修管理費(fèi) 垃圾消納費(fèi) 裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

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