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辦公樓使用面積和建筑面積如何換算？按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是333，但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法，有的公攤系數(shù)能達(dá)到5。建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開(kāi)放商就是以建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。辦公樓使用面積和建筑面積換算公式？使用面積×3＝建筑面積，可以利用該公式簡(jiǎn)單計(jì)算。套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。公共分?jǐn)偯娣e公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)凈面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積）。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偣步ㄖ娣e。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和。
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