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地下車位的產(chǎn)權(quán)是40年還是70年全在于土地的性質(zhì)，如果所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)是40年，那么所購(gòu)買的車位產(chǎn)權(quán)也同樣是40年，大多數(shù)的民用住宅如果所購(gòu)買的車位具備有產(chǎn)權(quán)，那么地下車位的產(chǎn)權(quán)就是70年，在這里要提醒大家的是，并不是所有的車位都能夠購(gòu)買，只有有產(chǎn)權(quán)的車位才能夠進(jìn)行買賣和交易，如果是人防車位就只能夠出租，而且出租的時(shí)間只有20年。在購(gòu)買車位之后和所購(gòu)買的房屋一樣繳納相應(yīng)的費(fèi)用就會(huì)頒發(fā)所有產(chǎn)權(quán)證，在車位產(chǎn)權(quán)使用年限到期之后，如果國(guó)家對(duì)于該土地沒有新的政策，通過繳納一筆土地出讓金，可以繼續(xù)使用該車位，但如果國(guó)家對(duì)于該土地有新的用途，也會(huì)給予一定的補(bǔ)償，并且收回土地，在購(gòu)買車位之前，一定要按照正規(guī)的流程辦理手續(xù)。
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