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二手房公積金貸款必須先過戶的。使用公積金購買二手房流程及時間：貸款申請當(dāng)日完成；銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個工作日內(nèi)完成；市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個工作日內(nèi)完成；審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成；選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)；貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成；市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成；借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。
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