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已經(jīng)申請了商業(yè)貸款的用戶，又向當?shù)刈》抗e金管理中心辦理公積金貸款業(yè)務，用公積金貸款來償還商業(yè)貸款的一部分或全部被稱為商轉公貸款，而全稱為商業(yè)性住房按揭貸款轉公積金貸款。商轉公貸款的目的是節(jié)約房貸利息支出。
但是商轉公最終能否節(jié)省利息，要看商貸已還款期限，還款前期商轉公是比較劃算的，但到了后期就不建議商轉公了，那時候銀行差不多已經(jīng)將利息全部收回了。
商轉公貸款辦理流程貸款人在申請前向受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉公積金貸款的有關政策及辦理程序，并在銀行工作人員的指導下填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時準備相關證件。
受托銀行受理貸款申請，并審貸款人提交的貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及填寫的規(guī)范性，確保各類文件上的簽名真實有效。
貸款人初審通過的，由銀行工作人員通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)。
貸款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業(yè)貸款約定的銀行儲蓄還款賬戶。
貸款銀行工作人員在公積金信息管理系統(tǒng)中錄入貸款人抵押物、擔保、預存差額資金等信息。
受托銀行復審人員按照公積金管理中心規(guī)定對貸款人提交的貸款資料進行復審。
終審通過后，受托銀行依據(jù)公積金管理中心的放款通知單，進行貸款的發(fā)放，并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸。
貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。
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