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今日更新房子五證在哪里可以查到

2022-04-28 00:00:56 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證在哪里可以查到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子五證在哪里可以查到方面的相關(guān)知
目前大家應(yīng)該是對(duì)房子五證在哪里可以查到比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于房子五證在哪里可以查到方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 買房子需要哪五證

國有土地使用權(quán)證。根據(jù)我國法律規(guī)定，只有具有國有土地使用權(quán)證才能進(jìn)行商品房開發(fā);對(duì)于集體土地，國家是嚴(yán)禁在集體土地上進(jìn)行商品房開發(fā)的。只有縣級(jí)以上人民政府在對(duì)集體土地進(jìn)行征用后，才可以將國有土地出讓給開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。購房者在審查國有土地使用證時(shí)，要注意土地使用者的名稱與開發(fā)商是否一致，是否是國有土地使用權(quán)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證。根據(jù)《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》，開發(fā)商只有在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，才能辦理國有土地使用權(quán)證。取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證，表明開發(fā)商所開發(fā)土地經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門審核后，符合城市規(guī)劃要求。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是開發(fā)商所建工程符合城市規(guī)劃要求的證明。

施工許可證。施工許可證是允許開發(fā)商開工的批準(zhǔn)文件，只要工程投資達(dá)到30萬元或建筑面積超過300平方米就必須辦理施工許可證。取得施工許可證表明建筑工程施工圖紙已審查，施工單位和監(jiān)理單位已確定。

預(yù)售許可證。最后就是審查預(yù)售許可證，審查預(yù)售許可證時(shí)，一定要留心。國家為了保護(hù)購房者利益，規(guī)定開發(fā)商在前面所說四證都已經(jīng)辦好的情況下，且建筑工程滿足一定的施工進(jìn)度。

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