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今日更新大修基金使用范圍包括哪些

2022-04-28 00:00:50 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)大修基金使用范圍包括哪些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于大修基金使用范圍包括哪些方面的相
目前大家應(yīng)該是對(duì)大修基金使用范圍包括哪些比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于大修基金使用范圍包括哪些方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 大修基金如何使用？

首先，由物業(yè)或業(yè)主委員會(huì)就使用大修基金發(fā)起投票；然后，征求三分之二以上業(yè)主同意，再擬定使用方案，并將相關(guān)的材料提交給維修基金管理部門審核;最后，等有關(guān)部門審核通過(guò)后，銀行將大修款項(xiàng)劃到制定賬戶，再由申請(qǐng)方組織實(shí)施具體的施工流程。

哪些情況不得使用公共維修基金？

保修期內(nèi)不得使用：一般情況下，房屋的保修期是五年，所以如果該建筑在竣工后的五年內(nèi)，發(fā)生損壞，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任，同樣，其他設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生故障，也應(yīng)有商家負(fù)責(zé)維修。

私人產(chǎn)權(quán)不得使用：公共維修基金只能用于公共設(shè)施，所以如果是業(yè)主的私有物品，是不得使用公共維修基金的，比如門窗、內(nèi)墻、樓板等等，這些部位產(chǎn)生的維修費(fèi)，應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。

人為破壞不能使用：如果公共設(shè)施被認(rèn)為破壞了，需要由破壞者承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，舉個(gè)例子，小區(qū)的出入欄桿，如果被業(yè)主有意撞壞，則應(yīng)該由破壞者承擔(dān)責(zé)任。

不滿足條件不得使用：按照規(guī)定，公共維修基金必須征求三分之二以上的業(yè)主同意，才有使用的權(quán)利，所在未獲得規(guī)定人數(shù)同意的情況下，不得使用。

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