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今日更新買房子認籌和認購是什么意思

2022-04-27 23:03:31 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買房子認籌和認購是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房子認籌和認購是什么意思方面
目前大家應(yīng)該是對買房子認籌和認購是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買房子認籌和認購是什么意思方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 認籌和認購的區(qū)別是什么

銷售模式不同：

認籌，顧名思義就是預(yù)交一定金額的認籌金，在開盤時經(jīng)過解籌、兌現(xiàn)增值，比如：1萬元抵2萬元。認購，是指先選好商鋪，接著再交納一定定金和簽訂認購書，主要是起到開盤預(yù)熱的效果。

優(yōu)勢不同：

認籌，優(yōu)勢就是可以明白客群對項目的認可度，此種認可度是可統(tǒng)計的。但是，一般在開盤當(dāng)天起，可以到場的客戶以認籌為主，若是認籌數(shù)量不足，開盤當(dāng)天的到場人數(shù)不多，那么極有可能開不了盤，或者是不會發(fā)生井噴式開盤的場面。

而認購，優(yōu)勢就是能夠主動選定目標(biāo)客戶，為開盤提升熱度，對蓄水量多的業(yè)態(tài)、認可度強的業(yè)態(tài)事先進行大客戶落位。開盤時熱度提升后，受到主力大客戶的帶動，租賃戶可以能夠轉(zhuǎn)變?yōu)橘徺I戶。選用認購價開盤，開盤當(dāng)天的客流量較多，易產(chǎn)生熱度。但是，唯一的弊端就是業(yè)態(tài)商戶易產(chǎn)生抱團觀望的現(xiàn)象。

買房認籌金能退嗎

如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把認籌金如數(shù)退還給購房者。認籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，購房者在認籌過程當(dāng)中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款時也要看清楚，要留心眼。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還?；蚴欠裾J同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。

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