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住房公積金貸款額度受以下因素影響：貸款**高限額每個城市都有規(guī)定的貸款**高額度，夫妻和個人不同以北上廣深為例（首套房）北京：夫妻120萬，個人120萬上海：夫妻120萬，個人60萬（有補充公積金的）廣州：夫妻100萬，個人60萬深圳：夫妻90萬，個人50萬房貸**比例、房屋總價公積金貸款額度受房貸**比例、房屋評估總價的影響，**高貸款額度≤房屋評估價-**比如北京一套200萬的房子，**20%，貸款額度≤200-40=160萬，由于**高限額是120萬，那么貸款**高額度不能超過限額，即**多只能貸120萬。月收入與月繳存額有的城市以月收入、月繳存額作為貸款額度評估標準。比如北京：**高可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例假如月繳存額為2000元，繳存比例12%，貸款20年，北京市基本生活費標準為1323元，每萬元貸款月均還款額為572月收入=2000/12%=16667元**高貸款額度=（16667-1323）/572=270.52元，取**高限額120萬，貸款**高額度為120萬元（繳存比例、每萬元貸款月均還款額、北京市基本生活費標準數(shù)據(jù)來源于北京住房公積金管理中心）
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