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今日更新首套房資格是什么意思

2022-04-27 18:04:09 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)首套房資格是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于首套房資格是什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)
目前大家應(yīng)該是對(duì)首套房資格是什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于首套房資格是什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 首套房認(rèn)定資格的標(biāo)準(zhǔn)是什么

這與當(dāng)前我國(guó)樓市實(shí)行的因城施策原則相關(guān)，不同城市對(duì)于首套房的認(rèn)定形式也不一樣，主要?dú)w納為三種：認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房、認(rèn)房又認(rèn)貸。

認(rèn)房不認(rèn)貸

顧名思義只看你名下有沒(méi)有房子，而不是有過(guò)多少貸款記錄。比如之前曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房，如今貸款已還清，房子被賣(mài)出，名下無(wú)房，再買(mǎi)第二套住房時(shí)仍被認(rèn)定為首套房;反之因某些特殊原因你沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房，但名下已有房產(chǎn)，即使你是首次買(mǎi)房，仍會(huì)被認(rèn)定為非首套。

認(rèn)貸不認(rèn)房

就是不管名下有多少套房產(chǎn)，只要有過(guò)貸款記錄，再打算貸款買(mǎi)房時(shí)就不算首套，如果之前是全款買(mǎi)過(guò)一套房，第二套打算貸款購(gòu)買(mǎi)，那么即使不是首次買(mǎi)房，也仍會(huì)被認(rèn)定為首套房。

認(rèn)房又認(rèn)貸

這是目前大多數(shù)一線城市或熱點(diǎn)城市實(shí)行的方法，要求購(gòu)房者名下無(wú)房、無(wú)貸款記錄，才會(huì)擁有首套房資格，即便是當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的房屋貸款已還清，房子已被賣(mài)出，只要有過(guò)記錄，就不能被算作首套。

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購(gòu)買(mǎi)首套房注意事項(xiàng)

準(zhǔn)備好購(gòu)房資金

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房前備好房款是非常重要的，并且要對(duì)自己現(xiàn)在的資金狀況以及家庭的支出情況有充分的認(rèn)知，必須要量力而行。另外，購(gòu)房出來(lái)需要支付房款以外，還必須支付各項(xiàng)的稅費(fèi)，所以需要提前做好預(yù)算。

了解房產(chǎn)政策和法律知識(shí)

購(gòu)房前應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)以及貸款等相關(guān)政策進(jìn)行詳細(xì)的了解，并且還必須對(duì)一些法律知識(shí)有所了解，這樣才能避免掉入到開(kāi)發(fā)商的陷阱中。

看周邊環(huán)境優(yōu)劣

掌握房屋周邊的環(huán)境優(yōu)劣情況，這個(gè)周邊環(huán)境所指的人文環(huán)境，并不是說(shuō)自然環(huán)境，只有環(huán)境優(yōu)越的地段才能造就一個(gè)好的地段。

理性對(duì)待贈(zèng)送面積

有不少開(kāi)發(fā)商都會(huì)利用贈(zèng)送面積等活動(dòng)來(lái)吸引一些購(gòu)房者，但對(duì)于這個(gè)贈(zèng)送面積一定要理性對(duì)待，因?yàn)楹芏嗾嬲搅私环繒r(shí)都是無(wú)法兌現(xiàn)的。

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