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農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款概念所謂農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押，由貸款機構(gòu)向符合條件的農(nóng)民發(fā)放貸款。農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款條件借款人以住房財產(chǎn)權(quán)作抵押申請貸款，則需滿足以下條件：(1)具有完全民事行為能力，且擁有良好的信用記錄;(2)用作抵押的住房所有權(quán)及宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬爭議;(3)擁有政府相關(guān)部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，且未列入征地拆遷范圍;(4)除了用于抵押的住房以外，還應(yīng)有其他長期穩(wěn)定的住所，并能提供相關(guān)證明材料;(5)所在集體經(jīng)濟組織應(yīng)書面同意宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押、處置;(6)以共有農(nóng)民住房抵押貸款的，還需取得共有人的書面同意。
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