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今日更新南京住房公積金貸款最高額度

2022-04-27 15:27:39 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)南京住房公積金貸款最高額度比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于南京住房公積金貸款最高額度方面
目前大家應(yīng)該是對(duì)南京住房公積金貸款最高額度比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于南京住房公積金貸款最高額度方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 南京公積金貸款上限最高60萬。最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：按照借款人還貸能力確定的貸款限額。按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。規(guī)定的貸款最高限額。一、南京公積金貸款的條件是什么？借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門的大修證明。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購買二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;大修住房的，在大修完成后施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)。二、南京公積金貸款的資料需要哪些？本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明購房貸款須提供的材料建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料借款人親筆簽字的《自行安置承諾書》，同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書。借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間)及貸款情況證明。三、南京一手房公積金貸款額度是多少？貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過購房總價(jià)的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)綜上所述，南京市民申請(qǐng)公積金貸款需要具備一定條件，其中必須要保證公積金繳納年限為6個(gè)月以上，并且有一定的還款能力。按照最新規(guī)定，一方可申請(qǐng)的南京公積金貸款額度最高為30萬元，夫妻雙方最高額度為60萬元。公積金貸款的還款方式也有兩種，等額本金和等額本息，具體采用哪種方式可由購房者自行決定。

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