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充滿挑戰(zhàn)的金融環(huán)境凸顯了房東尋求好的建議的必要性

2022-04-22 16:55:11 百姓心聲來源：

導(dǎo)讀對于許多房主和租戶來說，這是一個艱難的時期，因為英國面臨著生活成本危機。自從我們進入 4 月份以來，能源賬單已經(jīng)出現(xiàn)了創(chuàng)紀錄的 54%

對于許多房主和租戶來說，這是一個艱難的時期，因為英國面臨著生活成本危機。自從我們進入 4 月份以來，能源賬單已經(jīng)出現(xiàn)了創(chuàng)紀錄的 54% 的增長，而且還需要考慮到運行車輛的成本不斷上升。

RAC 的燃料觀察最近強調(diào)，3 月份家用汽車加滿汽油的成本比一年前高出三分之一，而柴油汽車加注的成本則被認為要高出 40%。

當然，這不會立即影響那些進行中長期固定利率交易的借款人，但隨著貸方相應(yīng)調(diào)整其產(chǎn)品范圍，我們看到整體利率上升。而且，隨著基準利率的進一步上調(diào)，這些利率可能會在 2022 年進一步上升。

聚焦BTL市場，據(jù)HomeLet最新市場分析，英國3月平均租金再創(chuàng)歷史新高1078英鎊，環(huán)比上漲0.8%。數(shù)據(jù)顯示，如果不包括倫敦，英國的平均租金為 910 英鎊，比上個月上漲 0.9%，英國所有地區(qū)的年度方差都出現(xiàn)了上升。

據(jù)報道，首都的平均租金再次上漲至 1,770 英鎊，比上個月的數(shù)據(jù)增長了 0.7%。然而，最大的月度差異出現(xiàn)在西南地區(qū)——上升 1.8%，平均為 1,017 英鎊。蘇格蘭的年度差異最大，為 12.9%——將蘇格蘭的平均租金推高至 770 英鎊。

從貸方的角度來看，在利率上升、每月支出增加以及作為負責(zé)任貸款方式的一部分的背景下，許多人不僅在提高利率，而且還在審查和調(diào)整他們的負擔能力計算。此舉可能會影響與工資率相關(guān)的租金計算，并限制一些房東能夠借款的金額。

這些趨勢確實突顯了所有房東在當前經(jīng)濟環(huán)境下尋求任何融資或再融資時尋求良好、專業(yè)建議的重要性。同樣可以理解的是，一些房東出于謹慎而犯了錯誤，并重新評估了他們在這段時間內(nèi)的暴露水平。

然而，謹慎地指出，仍然有大量極具競爭力的交易可供出售，特別是對于能夠在展示自己時利用與房地產(chǎn)相關(guān)的機會的專業(yè)房東。在需求繼續(xù)遠遠超過供應(yīng)的 BTL 市場中，許多機會仍然存在。

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