大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 樓市速遞 > 正文

商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫

2021-12-08 15:40:22 樓市速遞 來源：
導讀 商品房買賣在現(xiàn)代社會非常普遍。在房地產(chǎn)買賣過程中，需要簽訂相應(yīng)的房地產(chǎn)買賣合同。很多情況下，這個買賣合同還是有補充協(xié)議的。讓小芳邊

商品房買賣在現(xiàn)代社會非常普遍。在房地產(chǎn)買賣過程中，需要簽訂相應(yīng)的房地產(chǎn)買賣合同。很多情況下，這個買賣合同還是有補充協(xié)議的。讓小芳邊肖給大家?guī)砩唐贩抠I賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫的相關(guān)內(nèi)容讓我們一起來看看。

一.商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫

房屋買賣補充協(xié)議

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方就下列房屋的買賣達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。

一、銷售標的及價格：甲方向乙方銷售建筑面積為每平方米人民幣的商品房，共計(元)。

鄭源(具體價格包括乙方辦理房產(chǎn)手續(xù)時應(yīng)承擔的所有稅費及公共維修資金)

二、雙方的責任和權(quán)利

甲方必須擁有該物業(yè)的所有相關(guān)法律認可文件。

甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)稅費及公共維修資金均由甲方承擔.

甲方應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將合法完整的房產(chǎn)證移交給乙方

乙方應(yīng)提供各種身份證明和法律認可文件進行轉(zhuǎn)讓。

三.違約條款甲乙雙方任何一方不遵守上述條款均視為違約，違約方應(yīng)對當事人承擔相應(yīng)的法律責任。本合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四.其他事項本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原購房合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽署之日起生效，一式兩份；甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、房屋買賣合同的特點

商品房買賣合同作為房地產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有以下法律特征：

該主題在法律上呈現(xiàn)出復雜的形式。交易的房屋可以是已建成的房屋，也可以是未建成的房屋，還包括建筑物、社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為基礎(chǔ)。我國《合同法》第133條規(guī)定，標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。

強有力的行政干預。由于土地、房屋等房地產(chǎn)價值巨大，對國計民生影響巨大，國家對房地產(chǎn)的行政監(jiān)管相對嚴格。比如國家實行注冊制，實行合同示范文本，實行限購政策。

三.房地產(chǎn)買賣合同登記程序

商品房買賣合同網(wǎng)上備案登記程序

開發(fā)公司在線提交商品房銷售。

開發(fā)公司憑密碼登錄市國土資源和房屋局產(chǎn)權(quán)市場科“網(wǎng)上辦公平臺”，在線提交已簽約的商品房銷售。提交工作不受時間地點限制，可以隨時提交。

產(chǎn)權(quán)部門確認提交的商品房銷售情況。

產(chǎn)權(quán)部門在線核對開發(fā)公司提交的商品房買賣合同，無誤后確認，生成合同登記號。備案時間為工作日的工作時間。

開發(fā)公司填寫注冊號。

開發(fā)公司將在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置填寫合同登記號，合同登記完成。開發(fā)公司應(yīng)向買方提交合同正本一份。如果買方借錢買房，開發(fā)公司應(yīng)將原合同交給賣方

產(chǎn)權(quán)部門應(yīng)當對開發(fā)公司提交的登記表進行核對。如無錯誤，登記表需加蓋“國土資源和房屋局商品房買賣合同登記專用章”，一份備案，一份退回開發(fā)公司。

開發(fā)公司憑加蓋公章的登記表和已登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。

以上就是小方邊肖帶來的《商品房買賣合同補充協(xié)議樣本怎么寫》的全部內(nèi)容。房屋買賣合同的補充協(xié)議在現(xiàn)代社會也是一件非常重要的事情，所以我們應(yīng)該更加重視。如果你有更多的法律問題，請咨詢小房間的相關(guān)律師，他們會給你專業(yè)的解答。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：