房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及大量的資金交換，因此需要簽訂相應(yīng)的合同。這種賣(mài)方合同一般都有相應(yīng)的格式要求，需要滿(mǎn)足后才能生效。讓我們來(lái)看看邊肖法律快報(bào)協(xié)議賣(mài)房合同怎么寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容。

一.協(xié)議賣(mài)房合同怎么寫(xiě)

甲方(賣(mài)方):

乙方(買(mǎi)方):

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下合同條款：

1.甲方自愿將位于濟(jì)南市路社區(qū)4號(hào)樓單元房(建筑面積、儲(chǔ)藏室、產(chǎn)權(quán)號(hào))的房產(chǎn)出售給乙方，同時(shí)將所售房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)出售給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)位置圖)。

2.雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；也就是小寫(xiě)的人民幣。

三.簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金，即以數(shù)字表示。

四.乙方應(yīng)在首付款支付之日起個(gè)月內(nèi)向甲方支付首付款(首付款從中扣除)，除首付款外的款項(xiàng)以銀行住房抵押方式支付(相關(guān)期限及手續(xù)按抵押銀行規(guī)定辦理)。

5.甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、土地使用權(quán)合法(已繳納土地出讓金)。

不及物動(dòng)詞辦理房產(chǎn)證手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān).

7.乙方支付首付款后，甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下后，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.

8.甲方應(yīng)提前將物業(yè)交付給乙方；屆時(shí)，該房產(chǎn)不得有任何擔(dān)保、抵押和財(cái)產(chǎn)瑕疵，任何人不得出租或使用；無(wú)債務(wù)，如電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九.本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，另一方應(yīng)支付人民幣作為違約金；一方未按規(guī)定交付房產(chǎn)或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罰款，逾期30天視為違約；因政府和銀行規(guī)定本合同涉及的財(cái)產(chǎn)手續(xù)客觀上不能過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理抵押而導(dǎo)致合同終止的，不適用本條款。

10.物業(yè)交付后，甲方不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及不可移動(dòng)物體，并安裝排氣扇一臺(tái)(型號(hào)：)、空調(diào)二臺(tái)(型號(hào)：)、熱水器二臺(tái)(型號(hào)：)、浴霸二臺(tái)(型號(hào)：)、飲水機(jī)二臺(tái)(型號(hào)：)、音響二臺(tái)(型號(hào)：)、衣架、室內(nèi)燈、前后窗簾、

XI。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

十二.附加條款：

甲方(賣(mài)方):(蓋章)身份證號(hào)碼：

地址：電話：

日期月份年份

乙方(買(mǎi)方):(蓋章)身份證號(hào)碼：

地址：電話：

日期月份年份

二、簽訂合同有哪些注意事項(xiàng)？

在房地產(chǎn)交易中，產(chǎn)權(quán)糾紛是常見(jiàn)的糾紛，因此在簽訂房地產(chǎn)合同時(shí)，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要調(diào)查清楚，產(chǎn)權(quán)共有人只有在沒(méi)有問(wèn)題的情況下才能繼續(xù)交易。

在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前檢查房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)有支付與房屋有關(guān)的日常費(fèi)用的依據(jù)。不要等到房子過(guò)戶(hù)入住后再處理這件事。

付款方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不允許拖延或拖延，這也是對(duì)自己的一種保證。

稅費(fèi)的繳納要明確劃分，避免納稅時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛，這也是大家容易忽略的一點(diǎn)。

在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如果要求夫妻雙方共同到場(chǎng)，未到場(chǎng)的一方必須有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)方可進(jìn)行。

Iii .房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)

二手房交易稅費(fèi)

契稅

滿(mǎn)足住宅小區(qū)建筑容積率在0(含)以上、單體建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上增加17%)、實(shí)際交易量在100萬(wàn)套以下三個(gè)條件的

兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)5%；兩年后普通房子不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔房子征收5%的營(yíng)業(yè)稅。

城市建設(shè)稅

營(yíng)業(yè)稅的7%

教育附加稅

營(yíng)業(yè)稅的3%

個(gè)人所得稅

普通居住2年以?xún)?nèi)：{銷(xiāo)售收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、附加稅、印花稅)}20%；2年以上(含)不滿(mǎn)5年的普通房屋：(銷(xiāo)售收入-購(gòu)房總額-印花稅)20%。出售公房：5年內(nèi)，(銷(xiāo)售收入-經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格-土地出讓金-合理費(fèi)用)20%，其中經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格=建筑面積4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米1%建筑面積。5年以上的普通房屋免繳。

以上就是《法律快車(chē)邊肖》帶來(lái)的《協(xié)議賣(mài)房合同怎么寫(xiě)》的全部?jī)?nèi)容。房屋的買(mǎi)賣(mài)需要遵守相應(yīng)的法律法規(guī)，所以要多加注意。如果你有更多的法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)法律快報(bào)的相關(guān)律師，他們會(huì)給你專(zhuān)業(yè)的解答。

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