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認識比佛利山莊的奢侈品經紀人 Gary Gold， 他出售 24 克拉黃金房產，包括花花公子大廈和赫斯特莊園。Gold 是總部位于比佛利山莊的Hilton & Hyland的經紀人近 30 年 ，以其在任何地方的幾個最昂貴的超豪華莊園的創(chuàng)紀錄銷售而聞名。
“以前從未有過這樣的市場。2016 年，當花花公子大廈以超過 1 億美元的價格售出時，這一切都改變了。從價格的角度來看，它使市場在過去五年中變得更加宏大，”戈爾德說。
Gold 擁有來自亞洲、歐洲、北美和南美的大量國際客戶。作為洛杉磯領先的奢侈品專業(yè)人士之一，Gold 在這一行業(yè)工作了 40 年，他經常知道這些備受矚目的房產的買家是誰，無論他是交易的上市方還是賣方。
“我很快就知道花花公子大廈的買家是誰，”戈爾德透露。“Bel-Air 的 Chartwell Estate 也是如此，以 1.5 億美元的價格售出，”Gold 解釋說，他是超奢侈品市場上廣受歡迎的行業(yè)發(fā)言人和媒體來源。
這些創(chuàng)紀錄的價格具有市場現實。“無論你多么富有，沒有人愿意被玩弄。每個人都想認為無論他們付出了什么，他們都做了一筆不錯的交易。必須有需求，才能獲得溢價，”戈爾德說。
最近創(chuàng)紀錄的黃金拍賣是位于比佛利山莊北比佛利大道的赫斯特莊園。它以 6300 萬美元的標價成為有史以來在拍賣會上售出的最高單戶住宅。“這是一次上法庭的破產出售。我們有 40 次看房，都有合格的買家。然后我們有 11 或 12 次出價，有 6 人出庭購買該物業(yè)，”戈爾德解釋說。“所有這些買家都支付了定金并提供了沒有意外情況的報價。他們知道他們正在支付市場價格，”他補充道。
Gold 于 17 歲開始了他的房地產職業(yè)生涯，坦率地講述了他進入這個行業(yè)的原因。“我剛剛試圖自己給車上漆，毀了我的車。我 21 歲的弟弟在恩西諾賣房地產。他給了我一份助理的工作，會給我買輛車。金和他的兄弟一起創(chuàng)造了創(chuàng)新的游擊式風格以前從未見過的營銷。“我開始為房地產和我們的業(yè)務做所有這些過度有趣的事情。我為個人品牌房地產經紀人編寫了劇本，但尚未完成。我哥哥和我每天晚上出去吃飯，他會教我有關房地產的知識，”戈爾德回憶道。
30 歲時，在 Hilton & Hyland 聯合創(chuàng)始人杰夫·海蘭德 (Jeff Hyland) 的長期敦促下，戈爾德前往比佛利山莊。1989 年，海蘭德 (Hyland) 和里克·希爾頓 (Rick Hilton) 開始了他們頂級的獨立奢侈品經紀業(yè)務。去年，希爾頓海蘭德 2020 年銷售額為 35 億美元，在房地產年鑒 T3 Mega 1000 報告中名列前茅 。
雖然戈爾德在掛牌時就知道花花公子大廈的完美買家，但這是一次復雜的銷售。該物業(yè)位于 Holmby Hills 的一個相當大的地段，成為洛杉磯有史以來價格最高的拍賣。“出售這處房產有幾個注意事項。買家將允許赫夫納先生在那里度過余生，同時承擔運營成本并負責所有延期維護，”戈爾德說。出售給了黃金最初認為會的買家。
2019 年，Gold以 1.5 億美元的價格出售了位于 Bel-Air的所謂的 Chartwell Estate(也被電視迷稱為The Beverly Hillbillies house)，打破了 1 億美元的紀錄。Sumner Spaulding 設計的莊園占地 10 英畝，建于 1930 年，擁有 11 間臥室和 19 間浴室。該物業(yè)還有由華萊士·內夫 (Wallace Neff) 設計的五臥室賓館、75 英尺長的泳池和泳池房、網球場、12,000 瓶酒窖和可容納 40 輛車的汽車畫廊。
當然，這些珍貴的房產只向通過資格預審的買家展示。Gold 經常作為上市經紀人簽署 NDA(保密協(xié)議)。“真正擁有購買這些房產的財富的人永遠不會在披露資產和資金證明方面遇到問題，”戈爾德觀察到。這些通常是涉及多層律師的現金交易，這并不奇怪。
隨著我們進入 2022 年，Gold 預計超豪華房產市場將繼續(xù)。“對于擁有資產的人來說，這些是可自由支配的購買。”
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