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由于新租戶和資金的支持，達拉斯上城的一項主要開發(fā)項目將于 6 月破土動工。
近四年來，Granite Properties 一直在為 Crescent 對面的 23Springs 辦公大樓制定計劃。
這座 26 層的塔樓將取代位于 Cedar Springs Road 和 Maple Avenue 拐角處的三座小型辦公樓。
OZK 銀行(前身為奧扎克銀行)剛剛簽署了該項目超過 110,000 平方英尺空間的租約，并將為該項目的開發(fā)提供建設融資。
“在我們在達拉斯的最新開發(fā)項目中，我們非常高興為 Bank OZK 提供一個全新的區(qū)域總部，”Granite Properties 的高級董事總經理 Will Hendrickson 在一份聲明中說。“23Springs 將在達拉斯最強大的子市場之一通過現(xiàn)代建筑、引人注目的設施和綠地提供引人入勝的體驗。”
這座占地 626,215 平方英尺的高層建筑是達拉斯炙手可熱的住宅區(qū)市場中最大的項目之一。該建筑由達拉斯建筑師 GFF 設計，計劃于 2025 年 3 月開放。
除了辦公空間，這個占地 2.5 英畝的開發(fā)項目還將擁有兩座獨立的零售大樓，總面積達 16,000 平方英尺。
該項目將包括一個帶高爾夫模擬器的室內休息室、一個大型會議中心和董事會議室、一個室外休息室、一個半英畝的公園和六層地下停車場。
市中心以北地區(qū)最新的辦公樓的出租率均超出預期，租金接近創(chuàng)紀錄水平。
“住宅區(qū)是達拉斯一個非常受歡迎的子市場，我們看到對新空間的持續(xù)需求，”亨德里克森說。“這是一個絕佳的位置，自 2018 年我們開始走這條路以來，我們一直對該項目保持濃厚的興趣。”
23Springs 塔將是 Granite Properties 的第二個主要住宅區(qū)辦公項目。開發(fā)商于 2009 年在 McKinney Avenue 和 Akard Street 建造了 17Seventeen McKinney 塔。
OZK 銀行總部位于小石城，在八個州設有 240 多個辦事處，資產超過 260 億美元。該銀行在達拉斯-沃思堡地區(qū)有十幾個網點。
“Bank OZK 很高興能在 2025 年進入 23Springs，”Bank OZK 總裁 Brannon Hamblen 在一份聲明中說。“充滿活力的 Uptown 社區(qū)，加上一流的設施和 Granite Properties 的良好聲譽，使其成為我們未來住宅的完美選擇。
“有機會為 Granite 的另一個杰出項目提供資金，使整個交易更加令人滿意。”
Jones Lang LaSalle 的 Robert Blount 與 Granite Properties 的 Robert Jimenez 和 Burson Holman 就該銀行的辦公室租約進行了談判。JLL 的 Jim Curtin 代表 Granite 獲得建筑貸款。
DPR Construction 將擔任總承包商。
Granite Properties 的 23Springs 是開發(fā)商正試圖在市中心以北地區(qū)開工的幾座新塔樓之一。Stream Realty Partners 剛剛在 McKinney Avenue 和 Turtle Creek 之間的 Quadrangle 重建項目中的一座 12 層辦公大樓破土動工。開發(fā)商 Trammell Crow Co. 預計將很快開始在 McKinney 和 Maple Avenues 的一座 27 層辦公室和零售高層建筑上開工。
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