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夏威夷的高端房地產(chǎn)市場(chǎng)打破了2021年的天花板

2021-11-06 09:40:48 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 夏威夷高端房地產(chǎn)市場(chǎng)在 2021 年第三季度以創(chuàng)紀(jì)錄的速度增長(zhǎng)，這突顯了富者愈富這句格言的真實(shí)性。根據(jù)房地產(chǎn)公司Hawaii Life的一份報(bào)告

夏威夷高端房地產(chǎn)市場(chǎng)在 2021 年第三季度以創(chuàng)紀(jì)錄的速度增長(zhǎng)，這突顯了“富者愈富”這句格言的真實(shí)性。

根據(jù)房地產(chǎn)公司Hawaii Life的一份報(bào)告，300 萬(wàn)至 1000 萬(wàn)美元的奢侈品類別的交易從去年同期的 215 筆增加到今年迄今為止的 634 筆。這接近 200% 的增長(zhǎng)。

夏威夷房地產(chǎn)市場(chǎng)前三個(gè)季度的整體銷售額從 2020 年的略多于 11 億美元增長(zhǎng)到 2021 年的近 37 億美元。

超豪華市場(chǎng)(定義為銷售額在 1000 萬(wàn)美元或以上)占這些交易的 10 億美元以上，截至今年三季度末的銷售額為 64 筆，而去年同期為 10 筆。

奢侈品市場(chǎng)的大部分增長(zhǎng)發(fā)生在毛伊島、考艾島和夏威夷大島。

與該州其他島嶼相比，大島在這兩個(gè)奢侈品領(lǐng)域的增長(zhǎng)最快。充滿便利設(shè)施、可用庫(kù)存和高凈值人群的私人俱樂(lè)部社區(qū)是上漲的背后。

目前的房源包括位于科納海岸線占地 1,260 英畝的 Hokulia 俱樂(lè)部的一套價(jià)值 429.5萬(wàn)美元的住宅和四間臥室。露天餐廳和酒吧、水療和健身中心、網(wǎng)球場(chǎng)和 18 洞高爾夫球場(chǎng)是俱樂(lè)部的一些特色。

到 2021 年迄今為止，可愛(ài)島的超豪華市場(chǎng)有 15 筆交易達(dá)到或超過(guò) 1000 萬(wàn)美元，而去年只有一筆交易。名人和知名科技企業(yè)家長(zhǎng)期以來(lái)一直在推動(dòng)這一細(xì)分市場(chǎng)。

今年關(guān)閉的還有位于可愛(ài)島北岸的 Anini Beach 莊園，該莊園曾經(jīng)由演員西爾維斯特·史泰龍 (Sylvester Stallone) 擁有。這座 3,638 平方英尺的房子售價(jià) 850 萬(wàn)美元。

在最大的家庭出售在考艾島測(cè)量11100平方英尺和1500萬(wàn)$正在提供。

毛伊島在 2021 年以 34% 的價(jià)格在該鏈中的所有島嶼中擁有最大的奢侈品市場(chǎng)份額。在超豪華市場(chǎng)，毛伊島的銷量和銷售額均略低于夏威夷島。

在毛伊島超豪華市場(chǎng)的當(dāng)前庫(kù)存中，有一處標(biāo)價(jià)為 1,250 萬(wàn)美元的山頂莊園。五年前，富麗堂皇的地中海贏得了建筑工業(yè)協(xié)會(huì)。夏威夷設(shè)計(jì)卓越獎(jiǎng)。占地近 6 英畝的大高原擁有一覽無(wú)余的海岸線景色。

歐胡島占奢侈品銷售額的 28% 和美元銷售額的 23%。在超豪華領(lǐng)域，它占交易額的 9%，不到總交易額的 9%。在瓦胡島的房源中，有一座價(jià)值 420 萬(wàn)美元的現(xiàn)代建筑，可欣賞大海、鉆石山和海岸的美景。

迄今為止，夏威夷人壽的銷售額為 30.82 億美元，而 2020 年底的銷售額為 21.7 億美元，是迄今為止有史以來(lái)最好的一年。

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