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諸城房子首付（諸城買房除了首付還要準(zhǔn)備哪些錢）

2022-07-18 01:38:18 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于諸城買房除了首付還要準(zhǔn)備哪些錢方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于諸城買房除

想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于諸城買房除了首付還要準(zhǔn)備哪些錢方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于諸城買房除了首付還要準(zhǔn)備哪些錢方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、1、月供資金買房付完首付還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響了生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，可以使用諸城房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)購房能力評(píng)估工具選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。

2、2、公共維修基金公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。

3、3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會(huì)聘請(qǐng)專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費(fèi)通常是從購房者收房后開始算起的。

4、未經(jīng)芝士回答允議兒們?cè)S不得轉(zhuǎn)載本文選馬內(nèi)容，否則將視為侵權(quán)

5、4、律師見證費(fèi)大家要注意，這個(gè)見證費(fèi)用并不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準(zhǔn)。大家在簽訂合同時(shí)注意看合同中有沒有“律師見證”的強(qiáng)制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時(shí)有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當(dāng)于一個(gè)證明或者證人的作用，但請(qǐng)不請(qǐng)律師見證都不影響買賣合同的效力。

6、5、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是指大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，目前用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記，登記一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

7、6、契稅契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。購買了開發(fā)商開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以大家需要向稅務(wù)部門交納契稅。當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。

8、要作加還沒式較指，幾階術(shù)須市易。

9、8、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了首付款外一筆很大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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