網(wǎng)站首頁百姓心聲 > 正文

現(xiàn)在是轉(zhuǎn)貸的好時機嗎

2022-03-30 14:35:29 百姓心聲來源：

導讀過去三個月，英格蘭銀行四次加息。最新的漲幅從 0 5% 升至 0 75%，這意味著利率處于 2020 年 3 月以來的最高水平。對于擁有 200,00

過去三個月，英格蘭銀行四次加息。

最新的漲幅從 0.5% 升至 0.75%，這意味著利率處于 2020 年 3 月以來的最高水平。

對于擁有 200,000 英鎊抵押貸款的人，這一變化將每月增加約 42 英鎊的還款額。

通脹上升和烏克蘭戰(zhàn)爭擾亂了全球食品和能源供應(yīng)鏈，導致價格上漲。

央行提高利率是為了試圖降低通脹并降低生活成本。

利率上升如何影響抵押貸款成本?

更高的利率使借貸成本更高。

英格蘭銀行將基準利率下調(diào)至歷史最低點 0.1%。

基準利率影響所有其他利率。當它很低時，您借錢的成本會降低，但這也意味著您從儲蓄中賺取的利息會減少。

當基本利率較高時，抵押貸款利率也往往較高。

固定利率抵押貸款的更高利率意味著從長遠來看，償還抵押貸款的成本更高。

也就是說，如果您已經(jīng)在使用固定利率抵押貸款，就像目前 74% 的英國人口一樣，您的付款將繼續(xù)保持不變，盡管基本利率有所上升。

可變利率和跟蹤抵押貸款往往更接近于基本利率，因此會隨著基本利率的增加和減少而上升和下降。

轉(zhuǎn)按時會賠錢嗎?

大多數(shù)人轉(zhuǎn)貸以獲得更便宜的利率并因此減少抵押貸款的費用。

只要您的抵押貸款協(xié)議或“期限”到期，您就不需要支付任何退出費用或提前贖回罰款。

如果你不是，請注意離開當前抵押貸款的成本可能會達到數(shù)千，因此值得先檢查一下。

此外，在獲得新的抵押貸款時，您通常會支付費用。

在利率上升的時候，當您的抵押貸款交易結(jié)束時，最好不要使用貸方的標準浮動利率。

是否值得早點重新抵押?

開始查看其他抵押貸款的最佳時間是在您當前的抵押貸款交易結(jié)束前大約四到六個月。

大多數(shù)貸方將允許您提前三到六個月與他們達成交易。

因此，如果您在當前的抵押貸款中又被捆綁了三到六個月，您可以“預訂”一筆交易，在三到六個月后開始，按照貸方目前提供的利率。

也就是說，如果您后來發(fā)現(xiàn)利率較低的交易，您可能需要支付第二筆費用才能確保它的安全。

使用經(jīng)紀人確保您獲得最適合您的交易可能是一個好主意，因為他們會從內(nèi)到外了解抵押貸款市場并且通?？梢垣@得最優(yōu)惠的交易。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：