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Raith Capital Partners斥資1.4億美元，在中西部出售了12處占地約300萬平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)。在仲量聯(lián)行資本市場的幫助下，這家私人投資公司在每個工廠成功實施了數(shù)年的資產(chǎn)管理策略，在一筆交易中幾乎將所有租賃資產(chǎn)出售給了三個不同的買家。
工業(yè)投資組合包括克利夫蘭大都會的建筑和印第安納州韋恩堡和布魯明頓的設施，所有這些并不總是在工業(yè)投資者的名單上名列前茅。然而，仲量聯(lián)行資本市場招募了廣泛的買家，并以實物回應，從而形成了一個廣泛而有競爭力的過程，甚至為行業(yè)和/或市場產(chǎn)生了一些新的參與者。在中西部地區(qū)，新發(fā)現(xiàn)的熱門行業(yè)的投資者沒有僥幸心理。
仲量聯(lián)行資本市場部董事總經(jīng)理肖恩德瓦尼告訴商業(yè)地產(chǎn)高管。在幾乎所有中西部市場，用戶的基本面保持健康。至于資金，與沿海地區(qū)相比，中西部地區(qū)提供了獲得小溢價的機會。對于一些投資者來說，沿海地區(qū)非常重要?！爸倭柯?lián)行資本市場公司的約翰胡格納德、庫爾特薩爾博、彼得莫里亞蒂、喬梅西納和大衛(wèi)斯特克爾加入了達尼埃，成為賴斯的代表。
大眾財產(chǎn)
賴斯以9400萬美元的價格將他的大部分投資組合出售給克利夫蘭210萬平方英尺的房產(chǎn)和普利茅斯工業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金。俄亥俄州的10棟多租戶和單租戶建筑中，約90%租給了15個租戶，包括吉爾克里斯特路3400、3111、3081、3325、3375和3425號。在莫嘎多；西北的舒菲爾街4122號，廣州的2100、2210國際公園路；1366年在斯托獲得商業(yè)博士學位。Raith在2100國際大廈的274500平方英尺的建筑是Raith的新資產(chǎn)之一。2018年，該物業(yè)以約1410萬美元的價格收購了完全租賃的成衣設施。
印第安納州剩余的兩項資產(chǎn)是位于韋恩堡普萊森特路2902號的764，200平方英尺的大宗配送中心和位于布魯明頓N. Daniels Way in號的125，000平方英尺的制造和配送中心，這兩個中心分別由STAG Industrial Inc .和Legacy Investing LLC所有。占地114英畝的2909 Pleasant是一個單租戶設施，目前已被汽車零部件供應商全部占用。擁有冷藏和冷藏空間的555 N. Daniels的19英畝房產(chǎn)，已經(jīng)通過三重凈租賃的方式出租給全球醫(yī)療保健和制藥公司。
正如Devaney在一份準備好的聲明中指出的，鑒于各種交易概況，仲量聯(lián)行和Raith團隊一致認為，最好進行多次交易，以有效交易整個投資組合。
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