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事實(shí)上，奧斯汀最高的辦公樓Tower 已獲得 LEED v4 Core & Shell (CS) 白金認(rèn)證。這座 730,000 平方英尺的物業(yè)獲得了 USGBS 的 82 分，這使得該塔成為該國第二大 LEED v4 CS 項(xiàng)目和全球第五大 LEED v4 CS 項(xiàng)目。
Trammell Crow 和 MSD Capital LP 開發(fā)了 AA 級(jí)建筑，并于 6 月簽署了明確協(xié)議，將該資產(chǎn)出售給 Kilroy Realty Corp.。這筆 5.8 億美元的交易預(yù)計(jì)將在第三季度完成，將成為今年最大的寫字樓交易之一。
該塔占據(jù)地鐵商務(wù)區(qū)第 6 街和科羅拉多街交叉口的整個(gè)城市街區(qū)，擁有 21 層辦公空間、12 層地上停車場和 5 層地下停車場。此外，該項(xiàng)目包括約 35,000 平方英尺的適應(yīng)性再利用歷史克勞迪婭泰勒約翰遜郵局大樓和 17,000 平方英尺的戶外綠地。
綠色設(shè)計(jì)
事實(shí)上，塔由兩個(gè)不同的結(jié)構(gòu)組成，東部部分采用高性能玻璃，西部部分覆蓋玻璃遮陽板，以減少峰值熱量吸收和眩光。此外，辦公樓層的地板采用有意比例的地板，以最大限度地利用空間規(guī)劃、自然光和景觀的滲透。
該項(xiàng)目最重要的可持續(xù)特征包括：
年度能源成本降低 14%;此外，該項(xiàng)目還旨在將峰值能源使用量減少近 22%，并用場外可再生能源抵消 100% 的核心和殼層電力;
通過低流量管道裝置和能源之星電器減少 30% 的飲用水，每年節(jié)省 150 萬加侖的水
通過重新利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和其他材料設(shè)計(jì)優(yōu)化，減少 20% 的隱含碳
85% 的現(xiàn)場雨水管理和 100% 的室外非飲用水用水
Indeed Tower 還獲得了 Austin Energy Green Building 嚴(yán)格的 4 星級(jí)評(píng)級(jí)，并有望獲得 Fitwel 的 1 星級(jí)認(rèn)證。
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