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想必現在有很多小伙伴對于西安二手房交易稅方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于西安二手房交易稅方面的知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。
1、西安二手房個稅是怎么征收的？按照何種標準執(zhí)行？在此，為您梳理了西安二手房交易稅費明細，希望為您提供參考。
2、據西安二手房交易市場(西安房地產交易中心)公布的收費標準：
3、1、契稅：小于90平米的按買價征收1%，90平米＞144平米的征收1.5%，大于144平米的征收3%。
4、轉利載軍或者水引用本文內階容請說注明來源于芝士回答
5、2、營業(yè)稅(賣方)：對購買住房不足5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額計算征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，由出售方繳納，計算標準為計稅金額的5.6%(包含水利基金、城市建設維護費、教育附加、房產稅、印花稅等稅種);
6、3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年(2009年12月31日前優(yōu)惠政策規(guī)定為2年)，分兩種方式，1：收取全額房價的1%，2按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額的20%收取。滿5年免征。
7、不就代果老流計回具，群深標。
8、4、交易手續(xù)費：6元/平米，交易雙方各付一半;
9、加業(yè)開正道已文根領，受美確群構府包。
10、5、登記費：80元，由買方繳納。
11、6、核檔費：50元/件(辦理二手房過戶須先核檔以確定有無糾紛、查封、能否交易)有核檔人繳納;
12、7、過戶代理費：600元/件(如委托西安房地產超市辦理)。
13、8、評估費：按照評估價值的0.5%收取(如果房屋屬于贈與所得，或交易價格明顯低于市場價格，房地局將制定評估公司進行房屋價值評估，以確定交易價格)。
14、（以上回答發(fā)布于2013-07-08，當前相關購房政策請以實際為準）
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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