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August Real Estate Co. 已從 Caddo Holdings 領(lǐng)導的合資企業(yè)手中收購了位于達拉斯、占地 120,000 平方英尺的 B 級寫字樓 Lakewood Tower。
Goodwin Advisors 代表賣方促成了交易。Hamilton Realty Finance 從 Veritex 銀行獲得了收購融資。
這座九層建筑位于 6301 Gaston Ave.，最初于 1981 年開發(fā)，于 2011 年和 2016 年進行了翻新。Caddo Holdings 于 2010 年收購了該物業(yè)，并投資 400 萬美元進行升級。新業(yè)主計劃投入資金進行額外的改進，以將該塔重新定位為 A 類資產(chǎn)。
該建筑的租戶組合跨越多個領(lǐng)域，包括房地產(chǎn)、醫(yī)療保健和金融。著名租戶包括富國銀行、布里格斯弗里曼和貝勒斯科特和懷特。在出售時，該物業(yè)已出租 97%。
Lakewood Tower 距離市中心約 4 英里，標志著 8 月在東達拉斯子市場進行的第三次收購，之前在該市的 Deep Ellum 社區(qū)購買了兩處房產(chǎn)：歷史悠久的 Continental Gin Building 和新近翻修的 333 First Avenue，最初開發(fā)于 1926 年.
除了 120,000 平方英尺的塔樓外，這塊 3.5 英畝的地塊還有一座四層樓的建筑，該建筑未包含在此次出售中。Caddo 較小的結(jié)構(gòu)是其 Office Reimagined 品牌的一部分，包含約 155 個私人辦公單元、一個咖啡廳、會議室和聯(lián)合辦公空間。
跨行業(yè)增長
達拉斯-沃思堡地鐵內(nèi)的辦公樓交易量今年有所回升。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，6 月份共有 9 處房產(chǎn)易手，總面積為 120 萬平方英尺，與 2020 年同期相比增長了 300% 以上。
雖然這些交易中的大多數(shù)都涉及增值資產(chǎn)，但也需要更新的 A 類房產(chǎn)。8 月，大都會人壽購買了價值 18 億美元的 Frisco Station內(nèi)的第二項資產(chǎn)，這是一個位于德克薩斯州弗里斯科的占地 242 英畝的綜合開發(fā)項目。
CommercialEdge 顯示，地鐵在工業(yè)發(fā)展方面也處于領(lǐng)先地位。7 月，達拉斯-沃思堡市場有3260 萬平方英尺的工業(yè)項目正在進行中，占全國該行業(yè)發(fā)展的近 7%。
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