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Bridge Point Miramar 是佛羅里達州米拉瑪市一個占地約 304,400 平方英尺的配送中心，由于由 Cushman & Wakefield 精心策劃的交易，已獲得新所有權(quán)。該公司代表 Bridge Industrial 安排將布勞沃德縣工業(yè)資產(chǎn)出售給 Cabot Properties，交易價值略高于 7150 萬美元。
作為 2015 年開發(fā)的最先進設(shè)施，Bridge Point Miramar 吸引了投資界的大量關(guān)注。“我們有各種各樣的投資者提交了對該資產(chǎn)的投標;大多數(shù)人都有資格成為國內(nèi)機構(gòu)工業(yè)房地產(chǎn)投資者，”Cushman & Wakefield 副主席邁克戴維斯告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官。Davis 的同事 Rick Brugge、Dominic Montazemi、Rick Colon、Chris Metzger、Matt McAllister 和 Rick Etner 與他一起代表 Bridge 參加此次拍賣。
Bridge 在 2019 年以 3,800 萬美元的價格從 Sherm Realty Corp. 收購了該資產(chǎn)后，將后載配送中心命名為位于 Bridge Point Miramar 的 SW 29th St. 15501。該設(shè)施占地 20 英畝，靠近港口英尺。勞德代爾 (Lauderdale) 可直接通往重要的主干道，步行即可到達眾多便利設(shè)施。
“(銷售)價格表明投資者認為，隨著租戶對這個特殊位置的需求持續(xù)增長，租金有強勁的上漲空間，”戴維斯說，他在 2019 年該建筑交易時也代表所有權(quán)。 Bridge Point Miramar 的租戶包括 Aero Accessories 和 Kellstrom防御。
不斷增加的上行空間
與全國工業(yè)市場一樣，布勞沃德縣也表現(xiàn)良好。Cushman 表示，2021 年第二季度，市場記錄了 140 萬平方英尺的新租賃活動，其中 130 萬平方英尺可歸因于倉庫/配送租賃，同比增長 19.9% &韋克菲爾德報告。此外，整體要價在 2020 年第二季度上漲了 1.4%。
對該行業(yè)以及 Bridge Point Miramar 等資產(chǎn)的預(yù)測是有希望的。Cushman & Wakefield 預(yù)計布勞沃德縣第二季度的工業(yè)空置率為 6.6%，在未來 12 個月內(nèi)將繼續(xù)下降，并預(yù)計今年迄今已錄得 160 萬平方英尺的凈吸納量將在未來 12 個月內(nèi)增加。
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