網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文
了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為 北京買房需要什么條件?北京購房資格問答大合集! ，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
北京比一般的一二線城市的購房條件更加的嚴格，并且，在北京買房房價也更高，所需的資金要求也更高。那么，在北京買房需要滿足什么條件?
一、非京籍購房需要什么條件?
內(nèi)容：
請問非京籍在北京購房，社保和個稅是都需要連續(xù)繳納5年嗎，社保和個稅是都不能斷月嗎?除了社保和個稅外，購房還需要滿足什么條件。
回復：
連續(xù)5年(含)以上在京繳納社會保險或個人所得稅的非京籍家庭限購一套住房。連續(xù)5年繳納個稅的標準是什么：按“工資、薪金所得”或“經(jīng)營所得”繳納個稅的購房資格申請人，根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在京連續(xù)繳納個人所得稅(需滿足57個月繳稅額須不為零)。2019年1月1日后，購房資格申請人因新個人所得稅法實施而不再繳納個人所得稅的，如果其當月社會保險正常繳納，可計入個稅累計繳納月數(shù)，此后各月在申請人辦理個稅連續(xù)申報的前提下只審核其社會保險繳納情況。
對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。
連續(xù)5年在京繳納社會保險的標準是：從提交購房資格審核月的上一個月起，向前推60個月在京連續(xù)繳納社會保險，且提出申請當月須為正常參保狀態(tài)。因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工社會保險斷繳，單位以月報補繳方式為個人完成補繳;因工作調(diào)動造成個人社會保險補繳，原單位或新單位為員工完成補繳。
以上兩種情況補繳累計不超過3個月的，不影響其在京購房資格。
二、非京籍擁有工作居住證可以購房嗎?
內(nèi)容：
非京籍人員擁有北京市工作居住證是否可以購房?
回復：
持有由北京市人力資源和社會保障局頒發(fā)的有效《北京市工作居住證》的家庭，可在本市申請購買商品住房，已婚居民家庭限購兩套、單身(含未婚、離異、喪偶)限購一套住房。
三、北京社保查詢滯后是否影響購房資格咨詢?
內(nèi)容：
社保從2016年12月份開始連續(xù)在北京繳納，2021年12月滿5年。但是北京社保網(wǎng)上查詢滯后2個月，要等到2022年2月才可以查詢到21年12月份的繳納記錄。是不是要等到2022年2月才具備購房資格?還是22年1月就可以簽約過戶了?
回復：
連續(xù)5年在京繳納社會保險的標準是：從提交購房資格審核月的上一個月起，向前推60個月在京連續(xù)繳納社會保險，且提出申請當月須為正常參保狀態(tài)。因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工社會保險斷繳，單位以月報補繳方式為個人完成補繳;因工作調(diào)動造成個人社會保險補繳，原單位或新單位為員工完成補繳。
以上兩種情況補繳累計不超過3個月的，不影響其在京購房資格。
四、北京社保查詢結(jié)果延遲2月，是否影響獲得購房資格時間?
內(nèi)容：
個人的社保從2016年12月至今一直在北京連續(xù)繳納，至2021年12月，將滿60個月連續(xù)繳納。但北京的社保記錄查詢一般都會晚2個月，也就是到2022年2月才能查詢2021年12月的社保繳納記錄。所以想咨詢下，獲得購房資格的時間是在2021年12月，2022年1月，還是要等到2022年2月?
回復：
連續(xù)5年在京繳納社會保險的標準是：從提交購房資格審核月的上一個月起，向前推60個月在京連續(xù)繳納社會保險，且提出申請當月須為正常參保狀態(tài)。(例：6月份提交資格審核，從5月份開始往前推算)
因單位注冊地址發(fā)生變更、扣款失敗等原因造成單位所有員工社會保險斷繳，單位以月報補繳方式為個人完成補繳;因工作調(diào)動造成個人社會保險補繳，原單位或新單位為員工完成補繳。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-10-04 大蔥蘸蝦醬怎么做（大蔥炒怎蝦醬的做法 和大家分享一下）
- 2022-10-04 客家油糍粑的做法大全（油糍的配方 正宗客家茶果）
- 2022-10-04 村級理事會是什么意思（什么叫村理事會 什么是村民理事會）
- 2022-10-04 腎結(jié)石碎石能排出來嗎（腎結(jié)石碎石都能排出嗎 腎結(jié)石體外碎石能全排出嗎）
- 2022-10-04 夢見拾磚頭（周公解夢夢見撿磚頭 這是好兆頭嗎）
- 2022-10-04 烤叉燒雞腿的做法大全（烤雞叉家常做法 快來品嘗一下）
- 2022-10-04 豆腐皮藕片做法大全（豆皮包蓮藕的做法 味道鮮美入味多汁）
- 2022-10-04 聯(lián)想e40攝像頭怎么打開（聯(lián)想b40攝像頭如何開啟 如何打開攝像頭）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭養(yǎng)貓什么顏色的風水比較好（養(yǎng)貓顏色有什么講究 養(yǎng)貓顏色有哪些講究）
- 2023-07-01 抽真空的臘牛肉存放要冷凍還是冷藏（抽真空的臘牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 衛(wèi)生間換氣扇套什么定額子目（怎樣選擇衛(wèi)生間換氣扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一個月燃氣費（100平米地暖一個月燃氣費多少）
- 2023-07-01 評估行業(yè)的現(xiàn)狀和前景（房地產(chǎn)評估行業(yè)前景如何）
- 2023-07-01 是養(yǎng)貓咪好還是養(yǎng)狗狗好?（如何選擇養(yǎng)貓還是養(yǎng)狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的優(yōu)缺點（桐木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-01 2023契稅最新政策（商品房交房時需要交哪些費用）
- 2023-07-01 正山小種一包多少克（正山小種一包全泡嗎）
- 2023-07-01 康磚茶的功效與作用（康磚茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音機音樂臺是哪個臺（收音機音樂電臺是哪個頻道）
- 2023-07-01 營業(yè)執(zhí)照怎么注銷個體戶（營業(yè)執(zhí)照怎么注銷）
- 2023-07-01 餐飲許可證辦理流程圖（小餐飲許可證辦理流程）
- 2023-07-01 養(yǎng)小泰迪的方法（養(yǎng)小泰迪的注意事項）
- 2023-07-01 臥室衣柜用什么板材好（臥室衣柜如何選購）
- 2023-07-01 海底撈生日快樂歌叫什么名字（海底撈生日快樂歌叫什么）