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兩家公司宣布，L&L Holding Co. 和 Columbia Property Trust 已完成 12.5 億美元的融資，用于對曼哈頓西切爾西區(qū) 120 萬平方英尺的歷史悠久的終端倉庫進(jìn)行適應(yīng)性重建。該交易首先由商業(yè)觀察家報道，標(biāo)志著紐約市今年迄今為止最大的建筑融資計劃。
Blackstone Real Estate Debt Strategies 與高盛 (Goldman Sachs) 和 KKR 一起提供了 9.74 億美元的優(yōu)先票據(jù)，而橡樹資本管理公司與派拉蒙集團(tuán) (Paramount Group) 合作，提供了 2.74 億美元的初級夾層債務(wù)。世邦魏理仕為開發(fā)商安排了這筆交易。
2020 年 1 月，紐約市地標(biāo)保護(hù)委員會批準(zhǔn)了重建計劃，該計劃要求將該物業(yè) 550,000 平方英尺的自助存儲空間重新用于六層 A 級辦公空間。該項目還包括對街道零售空間和公共區(qū)域的重新構(gòu)想，以及在建筑西部創(chuàng)建一個新的庭院和雙高空間?？偛课挥诼D的 COOKFOX Architects 參與設(shè)計，預(yù)計將于 2023 年交付施工。
重新想象歷史
L&L 于 2018 年與 Normandy Real Estate Partners 一起以 8.8 億美元的價格收購了位于 261?? 11th Ave. 的房產(chǎn)。次年，哥倫比亞房地產(chǎn)信托以1 億美元的現(xiàn)金和股票交易收購了諾曼底。去年夏天，Paramus North America Corp.以 200 萬美元的合作出售方式轉(zhuǎn)讓了 Terminal Warehouse 項目的所有權(quán)。
倉庫的歷史可以追溯到 1981 年。這片占地 3.1 英畝的地塊——與第 11 和第 12 大道、西 27 街和西 28 街接壤——占據(jù)了整個城市街區(qū)。由于該場地提供通往城市供水和鐵路系統(tǒng)的通道，該物業(yè)最初用作貨物的轉(zhuǎn)運點。一對封閉在隧道中的鐵軌穿過建筑物的中心。大修將恢復(fù) 670 英尺長的火車隧道，作為該建筑最顯著的特征之一，兩側(cè)將有新的便利設(shè)施，如商店和餐館。
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