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CRG 已啟動物流基金 II，旨在在未來三年內(nèi)在主要物流市場開發(fā)價值 15 億美元的電子商務(wù)和分銷設(shè)施。該公司是總部位于芝加哥的 Clayco 的房地產(chǎn)投資和開發(fā)部門，周五公布了其計劃。
新基金與機構(gòu)投資者一起向高凈值個人、家族辦公室、財富管理顧問和其他合格投資者開放，“在歷史上最強勁的工業(yè)房地產(chǎn)市場為他們提供了投資物流地產(chǎn)的難得機會，”根據(jù) CRG 的說法。
此外，CRG 正在設(shè)定一個目標，即來自不同投資者的 10% 投資，包括傳統(tǒng)上代表性不足的群體，如女性和有色人種。
CRG 總裁肖恩克拉克在一份準備好的聲明中說：“我們看好電子商務(wù)物流的增長，并很高興通過 USLF II 擴大對這些類型投資的訪問。” “我們相信該基金是同類基金中的首創(chuàng)。”
CRG 在芝加哥地區(qū)的第一個工業(yè)開發(fā)項目以及作為 USLF II 一部分的第一筆投資將是 Country Club Hills 的 The Cubes，這是一個位于伊利諾伊州 Country Club Hills 的 100 萬平方英尺的投機性工業(yè)設(shè)施。
USLF II 的前身是物流基金 I，該基金于 2018 年啟動。通過較早的基金，CRG 開發(fā)了 4.21 億美元的物流設(shè)施，據(jù)報道，最后一個正在出售中。這些項目包括 CRG 在亞特蘭大的工業(yè)品牌 The Cubes 下的六項資產(chǎn);賓夕法尼亞州的利哈伊谷;俄勒岡州波特蘭市;和西雅圖。
改變歷史
CRG 負責(zé)投資者關(guān)系的高級副總裁 Ben Harris 表示，鑒于這種成功程度和充足的發(fā)展機會管道，“現(xiàn)在是時候讓合格的個人投資者參與進來，他們理應(yīng)獲得通常為大型機構(gòu)保留的投資機會。”
哈里斯補充說，雖然許多合格投資者希望進入工業(yè)市場，但從歷史上看，獲得優(yōu)質(zhì)投資機會的機會有限，特別是對于代表性不足的投資者。他引用了 Motley Fool 附屬公司 2020 年的一項調(diào)查，該調(diào)查發(fā)現(xiàn)，例如，近 40% 的非受訪者表示，房地產(chǎn)投資缺乏或嚴重缺乏多樣性。
去年 11 月，KKR在喬治亞州紐南布里奇波特的 The Cubes購買了一個 100 萬平方英尺的倉庫。
1 月，CRG 與當?shù)毓?Bird Dog Industrial 合作，開始在鳳凰城郊區(qū)的格倫代爾開發(fā) The Cubes。初始階段將是一個 120 萬平方英尺的規(guī)格倉庫，最終這個 355 英畝的項目預(yù)計將達到 550 萬平方英尺。
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