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根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 6 月底，邁阿密的辦公室空置率為 14.6%，環(huán)比下降 20 個基點(diǎn)，同比增長 10 個基點(diǎn)。
進(jìn)入下半年，邁阿密和洛杉磯是自 2021 年初以來唯一出現(xiàn)空置率下降的門戶市場。 自 1 月以來，Magic City 的寫字樓空置率下降了 70 個基點(diǎn)，與全國趨勢相反，盡管管道穩(wěn)定成長。
今年上半年，全國整體空置率上升了 100 個基點(diǎn)，截至 6 月份為 15.6%。邁阿密的空置率高于曼哈頓(10.9%)、洛杉磯(13.1%)和舊金山(14.3%)，而地鐵的表現(xiàn)則優(yōu)于芝加哥(16.9%)、西雅圖(15.0%)和華盛頓特區(qū)(16.8%)。
由于陽光之州以其友好的商業(yè)環(huán)境不斷吸引外部參與者，一家總部位于紐約市的對沖基金在邁阿密簽署了本月最大的租約之一。D1 Capital Partners承諾在相關(guān)集團(tuán)最近完成的位于 Coconut Grove 的 2850 Tigertail Ave.占地 25,000 平方英尺。該子市場在 6 月份的空置率為 13.8%，接近地鐵的整體數(shù)字。
邁阿密的商務(wù)區(qū)在子市場空置率最高，達(dá)到 20.3%，其次是邁阿密花園 (22.0%) 和 Coral Gables – Downtown (17.7%)。邁阿密北部 (10.8%)、邁阿密海灘 (12.5%) 和機(jī)場西 (12.7%) 在地鐵中是最低的。
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