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達(dá)拉斯在2021年開(kāi)放的公寓中居全國(guó)首位

2021-07-30 08:49:34 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 由于租賃需求創(chuàng)歷史新高，達(dá)拉斯預(yù)計(jì)將在2021 年在新公寓竣工方面領(lǐng)先全國(guó)。根據(jù) Yardi Systems Inc 的一份新報(bào)告，達(dá)拉斯的開(kāi)發(fā)商今

由于租賃需求創(chuàng)歷史新高，達(dá)拉斯預(yù)計(jì)將在2021 年在新公寓竣工方面領(lǐng)先全國(guó)。

根據(jù) Yardi Systems Inc. 的一份新報(bào)告，達(dá)拉斯的開(kāi)發(fā)商今年有望完成 21,000 多套公寓，是所有都市區(qū)中最多的。新公寓將使達(dá)拉斯地區(qū)的公寓存量增加約 2.6%。

休斯頓和奧斯汀也進(jìn)入了今年開(kāi)業(yè)最多的新公寓市場(chǎng)名單。

在全國(guó)范圍內(nèi)，預(yù)計(jì) 2021 年將有超過(guò) 334,000 個(gè)新出租單位竣工。

公寓行業(yè)在去年 大流行開(kāi)始時(shí)失勢(shì)后迅速反彈。

Yardi Systems 分析師報(bào)告說(shuō)：“在強(qiáng)勁需求的推動(dòng)下，租金增長(zhǎng)在 2020 年上半年回升。” “到 5 月，全國(guó)約有 174,000 個(gè)單位被吸收，這使 2021 年有望成為自 2008 年經(jīng)濟(jì)衰退以來(lái)最熱的年份之一。

“截至 6 月，第二季度的增長(zhǎng)使租金要價(jià)同比上漲 6.3%，”最新報(bào)告稱。“像舊金山和紐約市這樣的門(mén)戶市場(chǎng)去年遭受了租房者的外流和隨后的需求下降，現(xiàn)在人們手頭的現(xiàn)金返回新租約。”

根據(jù)理查森的 RealPage 的數(shù)據(jù)，達(dá)拉斯-沃斯堡地區(qū)在第二季度的公寓需求方面領(lǐng)先全國(guó)，第二季度的凈租賃量為 15,400 套。

去年，D-FW 地區(qū)出租單位的租金飆升，成千上萬(wàn)的人搬遷到該地區(qū)。

截至 6 月底，北德克薩斯公寓租金同比上漲 7%。

另有超過(guò) 36,000 套公寓正在 D-FW 地區(qū)建造。

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