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與經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)測一致，儲備銀行貨幣政策委員會(MPC)決定將回購利率維持在 3.5%不變，因此最優(yōu)惠貸款利率也維持在 7%不變。在宣布這一消息時，行長 Lesetja Kganyago 表示，對未來通脹的預(yù)測已大致穩(wěn)定在 2021 年的 4.0% 和 2022 年的 4.2% 左右。
Private Property 的業(yè)務(wù)發(fā)展主管 Carl van den Berg 評論道：“保持利率不變對整個房地產(chǎn)行業(yè)來說是個好消息，但我們必須牢記，今年下半年仍有可能加息 25 個基點。年，這將取決于是否有明確的證據(jù)表明經(jīng)濟增長有所改善。”
鑒于今年第一季度貿(mào)易情況有所改善，央行已將其增長前景從之前的 3.8% 上調(diào)至 4.2%，但要將增長恢復(fù)到大流行前的水平還需要一些時間。與此同時，房地產(chǎn)市場，包括其中的或考慮進入的市場，可以繼續(xù)利用 50 年來最低的利率之一。
“低利率支持資產(chǎn)收購，這反過來又增加了家庭財富，”范登伯格說。“有人擔(dān)心去年房地產(chǎn)市場會崩盤，但根據(jù)房地產(chǎn)研究集團 Lightstone 的說法，我們看到房價比 2019 年上漲了 3.05%，這與通貨膨脹率一致。”
“我們還必須考慮到特別富裕郊區(qū)的較低價格和較低的過戶稅，這鼓勵了新購房者的進入。鑒于銀行準備考慮向新買家提供 100% 的住房貸款，他們正在搶購價格在 70 萬蘭特至 150 萬蘭特之間的房產(chǎn)。”
Van den Berg 表示，他相信首次購房者對房產(chǎn)的需求將會持續(xù)，特別是對于價格低于 100 萬蘭特的房產(chǎn)，這些房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅為零。“我們還看到，作為首次購房者的女性比男性多得多，這很有幫助。”
賣家也注意到了銷售速度加快的趨勢。根據(jù)頂級房地產(chǎn)中介的說法，這可能會導(dǎo)致庫存不足。例如，RE/MAX 報告稱其某些辦公室就是這種情況。
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