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舊金山工業(yè)資產(chǎn)交易5500萬(wàn)美元

2021-07-22 15:56:49 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 位于加利福尼亞州伯靈格姆的一處 278,905 平方英尺的單租戶(hù)工業(yè)地產(chǎn)以 5,500 萬(wàn)美元的價(jià)格成交。根據(jù)公開(kāi)記錄，買(mǎi)家是位于圣馬特奧的

位于加利福尼亞州伯靈格姆的一處 278,905 平方英尺的單租戶(hù)工業(yè)地產(chǎn)以 5,500 萬(wàn)美元的價(jià)格成交。根據(jù)公開(kāi)記錄，買(mǎi)家是位于圣馬特奧的 Finn Capital 公司，而賣(mài)家是位于密蘇里州的私人投資者。

高力執(zhí)行副總裁 Tim Maas、Mike Davis、Tony Crossley 和副總裁 Darren Kuiper 代表雙方。該團(tuán)隊(duì)代表賣(mài)方銷(xiāo)售面向交通的物業(yè)。

該場(chǎng)地包括一個(gè) 1957 年建造的單層倉(cāng)庫(kù)，在出售時(shí)完全被端到端通信管理服務(wù)公司 Lahlouh Inc. 占用。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，該物業(yè)在 2017 年受到 Symetra Financial 持有的 800 萬(wàn)美元貸款的約束。

該物業(yè)位于 1649 Adrian Road，沿 101 號(hào)高速公路的臨街面超過(guò) 645 英尺。 據(jù) Maas 稱(chēng)，該資產(chǎn)具有顯著的租金上漲和重建潛力，這主要是由于其位置。B 級(jí)倉(cāng)庫(kù)總面積為 129,759 平方英尺，擁有 22 個(gè)碼頭高的裝載門(mén)、20 英尺的凈高、暖通空調(diào)系統(tǒng)和每 1,000 平方英尺 1.45 個(gè)停車(chē)位。

該資產(chǎn)位于舊金山國(guó)際機(jī)場(chǎng)以南 4 英里處，可直接通往 101 號(hào)高速公路和 280 號(hào)州際公路。BART 車(chē)站位于北邊不到 1 英里處。周邊地區(qū)包括 Vector Laboratories 和 Corvus Pharmaceuticals 等公司。

該行業(yè)表現(xiàn)強(qiáng)勁的一年

根據(jù)高力國(guó)際的研究，舊金山半島研發(fā)市場(chǎng)經(jīng)歷了第四季度的正凈吸納量，而研發(fā)的平均三重凈租金要價(jià)達(dá)到了 5.09 美元的新高峰。

最新的 CommercialEdge 報(bào)告顯示，在截至 5 月份的一年中，全國(guó)工業(yè)物業(yè)的平均租金上漲了 4.4%。全國(guó)租金增長(zhǎng)最高的市場(chǎng)是內(nèi)陸帝國(guó)(截至 5 月，同比增長(zhǎng) 7.1%)和洛杉磯(6.7%)。加利福尼亞州創(chuàng)紀(jì)錄的港口活動(dòng)導(dǎo)致該國(guó)一些最低的空置率，因?yàn)樵谧顭衢T(mén)的工業(yè)市場(chǎng)中越來(lái)越難以找到空間，而需求沒(méi)有放緩的跡象。

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