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LRC屬性繼續(xù)孟菲斯擴(kuò)張

2021-07-22 15:56:38 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 LRC Properties 以 5,700 萬(wàn)美元收購(gòu)了一個(gè)由 Rialto Capital 管理的基金的合資企業(yè)，以 5,700 萬(wàn)美元收購(gòu)了一座占地 1,115,269

LRC Properties 以 5,700 萬(wàn)美元收購(gòu)了一個(gè)由 Rialto Capital 管理的基金的合資企業(yè)，以 5,700 萬(wàn)美元收購(gòu)了一座占地 1,115,269 平方英尺的工業(yè)投資組合，從而擴(kuò)大了其在孟菲斯的足跡。根據(jù) CommercialEdge 的信息，之前的所有者是 Ares Management，該公司于 2016 年購(gòu)買(mǎi)了這些資產(chǎn)。

位于孟菲斯機(jī)場(chǎng)子市場(chǎng)的 3530 E. Raines Road、5510 E. Holmes Road 和 5540 E. Holmes Road，這些單層建筑于 1990 年代上線(xiàn)。新業(yè)主打算對(duì)喬達(dá)斯物流和岱高在出售時(shí)完全占用的物業(yè)進(jìn)行小的資本改進(jìn)。

該投資組合位于孟菲斯市中心東南約 15 英里處，位于孟菲斯國(guó)際機(jī)場(chǎng)以東，距離 Technicolor 大樓 6 英里，這是 LRC 在地鐵中購(gòu)買(mǎi)的第一項(xiàng)資產(chǎn);去年 12 月，該公司為這座 640,000 平方英尺的設(shè)施支付了 2300 萬(wàn)美元。

根據(jù) CommercialEdge 的信息，自今年年初以來(lái)，孟菲斯地鐵的交易量超過(guò) 570 萬(wàn)平方英尺，其中近 260 萬(wàn)平方英尺屬于孟菲斯機(jī)場(chǎng)子市場(chǎng)。截至 5 月，地鐵還有 1340 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)產(chǎn)品在建，占庫(kù)存的 5.6%。

孟菲斯

此次投資組合收購(gòu)是 LRC Properties 在孟菲斯的第二項(xiàng)重大交易，將其在當(dāng)?shù)氐恼嫉孛娣e擴(kuò)大至近 180 萬(wàn)平方英尺。校長(zhǎng) Karie Nero 在一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，LRC 將孟菲斯視為一個(gè)關(guān)鍵市場(chǎng)，它將見(jiàn)證持續(xù)改善和租金增長(zhǎng)，并且該公司將繼續(xù)在地鐵中尋求進(jìn)一步的收購(gòu)和管理機(jī)會(huì)。

此次收購(gòu)使 LRC 的東南部投資組合達(dá)到約 600 萬(wàn)平方英尺的自有商業(yè)物業(yè)和管理資產(chǎn)，價(jià)值超過(guò) 5.6 億美元。最近的其他購(gòu)買(mǎi)包括位于田納西州納什維爾的 288,860 平方英尺的工業(yè)地產(chǎn)和位于佛羅里達(dá)州杰克遜維爾的469,830 平方英尺的資產(chǎn)。

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