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由于需求超過供應要價飆升

2021-07-20 10:29:56 房產資訊 來源：
導讀 自上個月以來，不斷升級的房地產干旱使房價和租金上漲了 1 4%，推動年增長率高達 4 8%，因為股票短缺迫使首都以外的價格上漲。根據 Home

自上個月以來，不斷升級的房地產干旱使房價和租金上漲了 1.4%，推動年增長率高達 4.8%，因為股票短缺迫使首都以外的價格上漲。

根據 Home.co.uk 的最新數據和市場分析，由于需求似乎將完全壓倒那里的少量供應，因此這些地區(qū)的房價似乎將上漲。

在 1 月和 2 月期間實現的新指令不到預期數量的四分之三，使庫存水平降至歷史新低。隨著封鎖的解除，供應商可能會更多地重返市場。然而，Home 表示，在他們看來，待售物業(yè)的供應不太可能足以滿足大倫敦以外的需求。

大倫敦的去城市化仍在繼續(xù)，可用出租物業(yè)過剩就證明了這一點，尤其是在更中心的行政區(qū)。外流看起來將繼續(xù)，我們預計房主和房東將在未來幾個月內發(fā)布大量新指示，以擴大房地產經紀人本已龐大的銷售組合。

數據顯示，倫敦的價格已經處于倒退狀態(tài)。大倫敦的整體平均水平掩蓋了這樣一個事實，即市中心 10 英里半徑內的公寓中位數價格在過去 12 個月內下降了 7%，而在貝爾格萊維亞等主要中心地區(qū)，要價中位數下降了 15 %。盡管最近宣布了市場刺激措施，但我們預計首都中心地區(qū)的價格將繼續(xù)下滑，因為租金收益率暴跌。

與之形成鮮明對比的是，大部分地區(qū)的租金上漲非常迅速，西米德蘭茲郡的租金同比增長達到 20.5%。如此驚人的增長是由于可供出租的庫存嚴重短缺。我們預計短期內供應不會增加以滿足需求，因此租金將繼續(xù)上漲。隨著潛在投資者的收益率提高，這也將有助于推高英格蘭地區(qū)、蘇格蘭和威爾士的銷售價格。

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