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海因斯推出墨爾本辦公摩天大樓

2021-07-08 08:51:32 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 集團(tuán)海因斯(Hines)在墨爾本商務(wù)區(qū)中心的一塊開發(fā)地塊上猛撲，并正在計(jì)劃一項(xiàng)價(jià)值超過 10 億美元的辦公計(jì)劃，這是指明商務(wù)區(qū)方向的最有力

集團(tuán)海因斯(Hines)在墨爾本商務(wù)區(qū)中心的一塊開發(fā)地塊上猛撲，并正在計(jì)劃一項(xiàng)價(jià)值超過 10 億美元的辦公計(jì)劃，這是指明商務(wù)區(qū)方向的最有力指標(biāo)之一。

該地塊是從支持的開發(fā)商 Landream 購(gòu)買的，該公司計(jì)劃在已故扎哈·哈迪德 (Zaha Hadid) 設(shè)計(jì)的藍(lán)絲帶柯林斯街 (Collins Street) 地塊上建造一座 54 層高的豪華公寓和酒店大樓。

海因斯的舉動(dòng)現(xiàn)在將尋求辦公摩天大樓的許可，這表明資本正在支持寫字樓的恢復(fù)，以及從集團(tuán)中獲得一些包含酒店部分的豪華計(jì)劃的難度。

這家集團(tuán)的舉動(dòng)意味著柯林斯街 600 號(hào)地塊將不再容納豪華的文華東方酒店，但 Landream 已盈利退出，因?yàn)樵摰貕K以約 2 億美元的價(jià)格出售。

海因斯表示，該物業(yè)是墨爾本商務(wù)區(qū)最后剩下的主要開發(fā)地點(diǎn)之一，它將尋求修改現(xiàn)有的混合用途許可證，以在商務(wù)區(qū)蓬勃發(fā)展的西部核心區(qū)建造一座 60,000 平方米的高檔寫字樓，據(jù)稱該大樓正在成為該市的首屈一指的企業(yè)中心。

負(fù)責(zé)收購(gòu) Collins Street 的 Hines 董事 Simon Nasa 表示，轉(zhuǎn)向開發(fā)是該公司在澳大利亞的業(yè)務(wù)的有意過渡。

“海因斯在幾代房地產(chǎn)開發(fā)方面的全球業(yè)績(jī)記錄為我們提供了可借鑒的獨(dú)特經(jīng)驗(yàn)，”他說。“柯林斯街 600 號(hào)將成為 Hines 的核心、一流的產(chǎn)品，利用前瞻性的設(shè)計(jì)原則和全球知情的施工方法，以確保最高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和在其競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中的領(lǐng)先地位。”

Hines 董事總經(jīng)理 David Warneford 表示，此次收購(gòu)反映了該公司對(duì) COVID 后辦公行業(yè)長(zhǎng)期未來的全球信心。

他說：“由于大流行，我們目睹了前所未有的在家工作實(shí)驗(yàn)，這引發(fā)了人們未來工作方式的變化。” “企業(yè)將需要能夠滿足其獨(dú)特需求的辦公空間，例如靈活的工作方式;對(duì)健康和保健的高度關(guān)注;一種有利于企業(yè)文化的協(xié)作和連續(xù)性以及無縫技術(shù)集成的氛圍。”

海因斯還在墨爾本內(nèi)城邊緣的科林伍德開發(fā)項(xiàng)目，在那里它正在建造一座 18,200 平方米的 15 層重型木材創(chuàng)意辦公樓，在里士滿，它正在里士滿建造一座 5,000 平方米的十層精品創(chuàng)意辦公室。

柯林斯街 600 號(hào)地塊是從位于墨爾本的房地產(chǎn)開發(fā)公司 Landream 手中收購(gòu)的，這筆交易由萊坊 (Knight Frank) 的保羅·肯普頓 (Paul Kempton) 代理海因斯 (Hines)。

其他公司也積極參與墨爾本寫字樓開發(fā)項(xiàng)目。

Charter Hall 的旗艦寫字樓基金與領(lǐng)先的全球科技公司亞馬遜達(dá)成了一項(xiàng)預(yù)租協(xié)議，亞馬遜作為其價(jià)值 7.5 億美元的 555 Collins Street 新寫字樓開發(fā)項(xiàng)目的主要租戶客戶，該項(xiàng)目現(xiàn)在將開始建設(shè)。

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