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歷史城鎮(zhèn)的房價增長超過新競爭

2021-07-05 10:34:30 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù) Barrows 和 Forrester 的最新研究，與 1946 年后創(chuàng)建的新城鎮(zhèn)相比，英格蘭歷史悠久的城鎮(zhèn)的房價增長率更高。房地產(chǎn)和租賃代理分

根據(jù) Barrows 和 Forrester 的最新研究，與 1946 年后創(chuàng)建的“新”城鎮(zhèn)相比，英格蘭歷史悠久的城鎮(zhèn)的房價增長率更高。

房地產(chǎn)和租賃代理分析了過去一年房地產(chǎn)市場歷史悠久的 15 個區(qū)域和最近創(chuàng)建的 15 個區(qū)域的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)這些歷史悠久的實(shí)體市場的平均房價在 2019 年上漲了 9.4%。去年，平均房價目前為 251,841 英鎊。

其中多達(dá)八個地點(diǎn)的年度房價增長在過去一年中突破了兩位數(shù)的門檻。達(dá)勒姆是歷史上房價漲幅最大的地區(qū)，過去 12 個月上漲了 16%。

?？巳氐哪暝鲩L率也很高，為 14%，其中牛津 (12%)、蘭開斯特 (12%)、坎特伯雷 (11%)、巴斯 (10%)、索爾茲伯里 (10%) 和林肯 (10%)也帶頭。

諾維奇的歷史聯(lián)排別墅價格升值率最低，但即便如此，過去 12 個月價格仍上漲了 3%。

相比之下，在過去 75 年中創(chuàng)建的 15 個城鎮(zhèn)的年均增長率僅為 5.1%。平均為 269,179 英鎊，在“新”城鎮(zhèn)的購買成本也比整個歷史房地產(chǎn)市場的當(dāng)前平均水平高 7%。

Runcorn (14%) 是 Barrows 和 Forrester 分析的唯一一個房價上漲超過 10% 的“新”地點(diǎn)，盡管沃靈頓 (9.8%) 和德福 (9%) 并不太遠(yuǎn)。

Welwyn Garden City 的房價幾乎保持在 0.1% 的水平，而 Crawley 的年增長率也非常低(0.5%)。

Barrows and Forrester 董事總經(jīng)理 James Forrester 評論道： “我們非常幸運(yùn)地生活在一個歷史悠久的，因此，我們在房地產(chǎn)市場的各個領(lǐng)域都有一些美麗的歷史城鎮(zhèn). 由于人口的急劇增加和對更多房屋的需求，最近也形成了很多，有趣的是，看看這兩者在房產(chǎn)價值方面有何不同。

“當(dāng)然，擁有較新住房的較新城鎮(zhèn)總體上可能會獲得更高的價格，但我們的研究表明，至少在去年，歷史城鎮(zhèn)在很大程度上受到了青睞，房價上漲的速度要快得多。”

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