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列入遺產(chǎn)名錄的藍山修道院準備復(fù)活

2021-06-30 16:09:41 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 在其 111 年的歷史中，卡通巴被列入遺產(chǎn)名錄的地標曾是學(xué)校、修道院和創(chuàng)意藝術(shù)中心?，F(xiàn)在的希望是，新的所有者將使新南威爾士州風(fēng)景如畫

在其 111 年的歷史中，卡通巴被列入遺產(chǎn)名錄的地標曾是學(xué)校、修道院和創(chuàng)意藝術(shù)中心。現(xiàn)在的希望是，新的所有者將使新南威爾士州風(fēng)景如畫的藍山的破敗物業(yè)恢復(fù)生機。

該前文藝復(fù)興中心，原來山圣瑪麗學(xué)院和修道院，是在市場上有望超過$ 600萬的價格。

雖然這座獨特的房產(chǎn)需要大量的工作，但高力的銷售代理認為，即使考慮到遺產(chǎn)因素，這塊 17,838 平方米的土地也幾乎有無限的發(fā)展可能性。

“有了這處房產(chǎn)，美麗就在旁觀者的眼中，”高力投資服務(wù)經(jīng)理尼克·埃斯特芬說。

“這取決于有遠見的人，他們認為卡通巴需要，以及他們?nèi)绾翁钛a卡通巴市場的空白。”

由于澳大利亞人在家度假，對偏遠地區(qū)旅游和休閑資產(chǎn)的需求不斷增加，預(yù)計藍山作為旅游吸引力的地位將吸引買家。

高力投資服務(wù)副總監(jiān) Thomas Mosca 將這個機會描述為遺產(chǎn)和未來潛力的完美結(jié)合。

“現(xiàn)任業(yè)主曾經(jīng)說得很漂亮，他們是這片土地的現(xiàn)任監(jiān)護人，他們作為監(jiān)護人的時間即將結(jié)束，他們希望將其傳遞給愿意為這個網(wǎng)站提供應(yīng)有正義的人，”莫斯卡先生說。

具有歷史意義的當?shù)氐貥?/p>

這座列入遺產(chǎn)名錄的建筑在 1910 年開放后曾作為澳大利亞第一批修女修女修女會經(jīng)營的圣瑪麗山學(xué)院和修道院。

女子學(xué)院最終于 1974 年關(guān)閉，學(xué)校移交給了悉尼天主教大主教管區(qū)，該教區(qū)將該物業(yè)作為會議中心和營地撤退。

1980 年代，主樓經(jīng)過修復(fù)并改建為文藝復(fù)興中心，作為創(chuàng)意藝術(shù)中心運營至 1992 年。

但是，Estephen 先生說，位于10-14 Civic Place 的地塊是卡通巴火車站附近最大的土地之一，但近 20 年來一直未得到充分利用。

前文藝復(fù)興中心于 2003 年被列入新南威爾士州遺產(chǎn)名錄，以表彰其作為天主教學(xué)校和慈善修女會修道院的重要性及其與教育的長期聯(lián)系。

“除了其歷史意義外，這座建筑還具有代表性的美學(xué)意義，作為聯(lián)邦自由古典風(fēng)格的大型個體例子，在這種情況下，它被用于相對不尋常的環(huán)境，”遺產(chǎn)名錄說。

“它是卡通巴這一地區(qū)重要而杰出的地標，具有壯觀的規(guī)模感。”

前文藝復(fù)興中心設(shè)有精美的大廳、小教堂、教室、住宅、鐘樓和戶外庭院。

難得的發(fā)展機遇

Mosca 先生表示，該物業(yè)是一個難得的機會，既可以提供遺產(chǎn)，又可以提供大型多樣化的開發(fā)地點。

“這些資產(chǎn)是千載難逢的——它們是獨一無二的，它們不再制造這樣的資產(chǎn)，”他說。

Mosca 先生表示，這片 17,838 平方米的土地分布在三個產(chǎn)權(quán)上，如果遺產(chǎn)方面得到修復(fù)并恢復(fù)生機，則可以靈活地進行住宅分區(qū)和一系列用途。

“該物業(yè)的分區(qū)允許多種用途，包括背包客住宿、寄宿房、以中心為基礎(chǔ)的托兒所、雙人入住、功能中心、酒店或汽車旅館住宿、禮拜場所等等，”他說。

Mosca 先生表示，Colliers 預(yù)計來自不同買家的興趣，包括宗教、慈善機構(gòu)、老年護理、遺產(chǎn)、政府和教育團體。

該地塊 最后一次出售是在 2014 年，2005 年被批準建造 122 個獨立的生活單元，但老年護理開發(fā)并未繼續(xù)進行。

上市之際，在 realcommercial.com.au 上，列入遺產(chǎn)名錄的舊式房產(chǎn)引起了人們的興趣。

正如之前在 realcommercial.com.au 上報道的那樣，REA Group 首席經(jīng)濟學(xué)家 Nerida Conisbee 表示，欣賞房產(chǎn)可能看起來有多可愛是有助于推動在線對傳統(tǒng)風(fēng)格房產(chǎn)產(chǎn)生興趣的因素之一。

Conisbee 女士說：“這引出了第二個要素，即對于特定的開發(fā)商群體而言，這些外觀出于審美和經(jīng)濟原因很重要。”

“那些開發(fā)商知道，美麗的外墻通常與歷史建筑一起出現(xiàn)，這將使已完工的公寓項目更受買家歡迎。”

曾參與2019 年將布羅肯希爾的圣約瑟夫修道院賣回天主教堂的埃斯特芬先生說，一系列團體對遺產(chǎn)感興趣。

“興趣來自各種機會主義投資者、開發(fā)商甚至社區(qū)組織之類，他們著眼于恢復(fù)其遺產(chǎn)方面并將其用于未來用途。

“當像這個站點那樣有多余的土地時，總是可以為站點增加額外的價值。”

前文藝復(fù)興中心的國際興趣表達活動于 4 月 1 日結(jié)束。

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