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拍賣前對(duì)Nubco資產(chǎn)的濃厚興趣

2021-06-26 08:30:07 樓市速遞來(lái)源：

導(dǎo)讀代理商表示，他們預(yù)計(jì)投資者會(huì)為這種需求旺盛的資產(chǎn)類別排隊(duì)。Nubco 的三個(gè)商店(位于伯尼的 Kingston、Mornington 和 Wivenhoe)所在的

代理商表示，他們預(yù)計(jì)投資者會(huì)為這種需求旺盛的資產(chǎn)類別排隊(duì)。

Nubco 的三個(gè)商店(位于伯尼的 Kingston、Mornington 和 Wivenhoe)所在的商業(yè)地產(chǎn)將于 3 月 31 日星期三在 Burgess Rawson 的下一次投資組合拍賣中出售。

業(yè)主 Paul Krawczyk 表示，此次拍賣是展示全國(guó)一些 A 級(jí)房產(chǎn)的良好起點(diǎn)。

“出售的商業(yè)產(chǎn)品并不多，特別是出售的真正好的商業(yè)產(chǎn)品并不多，”他說(shuō)。

“雖然拍賣是一個(gè)在全國(guó)播出的機(jī)會(huì)，但讓當(dāng)?shù)卮砩虆⑴c也很重要，這些代理商是我合作多年的人;這是一個(gè)很好的平衡。”

Krawczyk 先生表示，塔斯馬尼亞州的資產(chǎn)越來(lái)越受到“高度重視”。

他指出，州際投資者的心態(tài)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

“六年前，有些人不會(huì)夢(mèng)想在這里擁有商業(yè)地產(chǎn)，”他說(shuō)。

“但現(xiàn)在，任何擁有相當(dāng)不錯(cuò)的投資組合的人……你會(huì)認(rèn)為他們會(huì)擁有塔斯馬尼亞的房產(chǎn)。”

所有這三處房產(chǎn)都出租給在 ASX 上市的硬件和工業(yè)供應(yīng)商 Coventry Group Ltd，租期相同，對(duì)房東友好，7 年期凈租期至 2026 年，并可選擇到 2036 年在顯眼且精心挑選的地點(diǎn)。

位于海峽公路 176 號(hào)的金士頓物業(yè)擁有 4138 平方米的顯眼場(chǎng)地，擁有 1632 平方米的倉(cāng)庫(kù)和陳列室。

它被該州發(fā)展最快的地區(qū)之一的主要零售商所包圍。它每年的凈租金為 216,678 美元，外加商品及服務(wù)稅。

在莫寧頓，位于麥金太爾街 14 號(hào)的 Nubco 距離霍巴特商務(wù)區(qū)不到 5 公里，在該市東海岸的主要工業(yè)區(qū)內(nèi)擁有 3151 平方米的場(chǎng)地。目前，它每年的回報(bào)為 108,594 美元，外加商品及服務(wù)稅。

入門級(jí)投資者預(yù)計(jì)將成為 Wivenhoe 物業(yè)的潛在買家之一。

Burgess Rawson 經(jīng)紀(jì)人 Beau Coulter 說(shuō)：“距離伯尼以東僅幾分鐘路程，年租金為 71,823 美元，我們可能會(huì)看到它在 90 萬(wàn)至 110 萬(wàn)美元之間易手。”

庫(kù)爾特正在與同事比利·霍爾德黑德、萊坊的尼古拉斯·邦德和雷·懷特的特雷弗·福克斯一起營(yíng)銷這三處房產(chǎn)。

“入門級(jí)買家很少有機(jī)會(huì)以這個(gè)價(jià)位獲得在 ASX 上市的租戶，而且在進(jìn)出伯尼的主要道路上，它的曝光率非常高，”庫(kù)爾特先生說(shuō)。

Ray White 的 Trevor Fox 表示，這三處房產(chǎn)都具有額外的吸引力，包括凈跨度、一些堅(jiān)固的支架和車輛的方便可達(dá)性。

他說(shuō)，他們還受益于靠近 Bunnings 網(wǎng)點(diǎn)，這些網(wǎng)點(diǎn)爭(zhēng)奪硬件市場(chǎng)的不同部分。

“在 Nubco 站點(diǎn)所在的任何地方，Bunnings 都在 500m 范圍內(nèi)開(kāi)放，這是對(duì)站點(diǎn)質(zhì)量的響亮認(rèn)可，”?？怂瓜壬f(shuō)。

Krawczyk 先生正在將重點(diǎn)轉(zhuǎn)向公寓開(kāi)發(fā)，并表示 Nubco 的房產(chǎn)將用于這些項(xiàng)目。

“出售資金將用于幫助解決我們?cè)诨舭吞氐囊恍﹥?nèi)城生活短缺問(wèn)題，”他

說(shuō)。

拍賣將于 3 月 31 日上午 10 時(shí) 30 分在皇冠的 River Room 舉行。

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