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硬件信托以7500萬美元收購其第六個邦寧斯倉庫

2021-06-25 08:34:08 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 房地產(chǎn)投資經(jīng)理 Newmark Capital 在以 7500 萬美元收購其第六個 Bunnings 倉庫后，正在尋找更多大型零售資產(chǎn)。Newmark Hardware T

房地產(chǎn)投資經(jīng)理 Newmark Capital 在以 7500 萬美元收購其第六個 Bunnings 倉庫后，正在尋找更多大型零售資產(chǎn)。

Newmark Hardware Trust 已在悉尼的第一家 Bunnings Warehouse——Eastgardens 的旗艦店——在可能的證券交易所上市之前收購。

在最近達成了在墨爾本普雷斯頓開發(fā)一家價值 8500 萬美元的新店的交易后，該信托現(xiàn)在在東海岸擁有 6 處 Bunnings 物業(yè)。

“這些是對信托的優(yōu)質(zhì)補充，為投資者提供長期利益，”紐馬克資本基金管理總經(jīng)理斯圖爾特?？怂怪芩脑谝环萋暶髦斜硎尽?/p>

“它展示了我們對大型零售業(yè)的承諾，以及我們在競爭激烈的市場中確保優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的能力，同時應(yīng)用我們嚴謹?shù)馁Y產(chǎn)選擇方法。”

?？怂瓜壬a充說，紐馬克正在探索該行業(yè)的其他機會，“以收購符合我們投資標準的資產(chǎn)”。

Bunnings Eastgardens 是該信托在新南威爾士州的第二次收購，增加了海岸 Lake Haven 的 Bunnings 倉庫。

Eastgardens 商店占地 2.3 公頃，占地 14,920 平方米，自 2017 年 6 月開始營業(yè)。

這座專門建造的物業(yè)服務(wù)于悉尼東郊的一個大型集水區(qū)。

?？怂瓜壬f：“這是一個非常有吸引力的大都市位置，在該地區(qū)獲得優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的準入門檻很高。”

高力國際零售投資服務(wù)部全國總監(jiān)詹姆斯威爾遜在談判周四達成的 7500 萬美元的場外收購交易時表示，對 Bunnings 和零售投資的需求強勁。

威爾遜先生說：“我們正經(jīng)歷著投資者對新南威爾士州零售投資的前所未有的需求，他們尋求將資本部署在具有強大潛在土地價值、長期收入增長和契約保障的彈性資產(chǎn)中。”

“這是一個基準結(jié)果，反映了針對這一資產(chǎn)類別的機構(gòu)和私人資本不斷增長的需求。”

2 月，Newmark Hardware Trust 與 Bunnings 達成協(xié)議，在普雷斯頓 2.05 公頃的場地上開發(fā)一個新的三層倉庫，占地 18,612 平方米。

該信托以 1,500 萬美元的價格收購了普雷斯頓的土地，這筆交易由 Mulcahy Butera 和仲量聯(lián)行協(xié)商，由 Bunnings 提供資金并管理建設(shè)工程直至竣工。

Preston Bunnings 倉庫將于明年 5 月開放，預(yù)計完工后價值 8500 萬美元。

該硬件信托成立于 2014 年，還在塔斯馬尼亞州朗塞斯頓、維多利亞地區(qū)的 Warragul 和陽光海岸的 Maroochydore 擁有大型零售中心。這三個中心均由 Bunnings 提供支持，Bunnings 的母公司 Wesfarmers 還擁有 Kmart 和 Officeworks。

Newmark Hardware Trust 現(xiàn)在擁有六處 Bunnings Warehouse 物業(yè)。圖片：realcommercial.com.au/sold

Newmark 已提議將硬件信托與其在墨爾本 Chadstone 擁有以 Bunnings 為錨定的 HomePlus Homemaker Center 的另一個財產(chǎn)信托合并，并將合并后的集團在 ASX 上市。

紐馬克周四的聲明稱，該公司仍在考慮硬件信托未來資本結(jié)構(gòu)的選擇。

“Newmark 對信托的重點是收購安全和穩(wěn)定的資產(chǎn)，以增加地域多樣性并加強我們現(xiàn)有的投資組合，”福克斯先生說。

“投資者已經(jīng)看到了最近這些 Bunnings 的收購以及我們多年來的業(yè)績記錄。”

Bunnings 商店需求旺盛

Newmark 的交易是機構(gòu)投資者在過去六個月中進行的幾筆 Bunnings 收購中的最新一筆，其中包括房地產(chǎn)投資管理公司 Charter Hall，該公司在 11 月購買了價值 3.53 億美元的六個倉庫投資組合。

私人投資者和財團也瞄準了很少公開出售的Bunnings 投資。

位于新南威爾士州 Young 鎮(zhèn)的 Bunnings Warehouse 是今年第一家在澳大利亞公開銷售的獨立 Bunnings。

威爾遜先生表示，高力國際對Bunnings Young 的投資興趣濃厚，預(yù)計其價值將超過 1100 萬澳元。

威爾遜先生告訴 realcommercial.com.au 說：“Bunnings Young 的較低價位使得來自主要是私人投資者和辛迪加的買家競爭加劇，他們通常無法購買全新的 Bunnings 硬件投資。”

在大流行期間，對大型零售的需求強勁，因為隨著人們在家里花更多的時間，該行業(yè)和像 Bunnings 這樣的零售商已從家居裝修趨勢中受益。

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