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建筑師在墨爾本市中心出售頂層公寓寶石

2021-06-21 10:33:20 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 墨爾本弗林德斯巷的多倫多住宅頂層公寓首次面向住宅和商業(yè)買(mǎi)家上市，預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)將超過(guò) 400 萬(wàn)澳元。靠近圣保羅大教堂、聯(lián)邦廣場(chǎng)和藝術(shù)中心

墨爾本弗林德斯巷的多倫多住宅頂層公寓首次面向住宅和商業(yè)買(mǎi)家上市，預(yù)計(jì)報(bào)價(jià)將超過(guò) 400 萬(wàn)澳元。

靠近圣保羅大教堂、聯(lián)邦廣場(chǎng)和藝術(shù)中心的倉(cāng)庫(kù)公寓占地 344 平方米 - 整個(gè)五樓 - 并且異常地劃分為住宅和商業(yè)用途。

30 年來(lái)，著名建筑師約翰丹頓和他的藝術(shù)家妻子蘇珊科恩一直住在現(xiàn)在被認(rèn)為是紐約罕見(jiàn)的大型閣樓式頂層公寓。

考慮到縮小規(guī)模，弗林德斯巷 183-185 號(hào) 5 樓的倉(cāng)庫(kù)公寓現(xiàn)在首次公開(kāi)出售。

“這是一個(gè)絕佳的職位，”丹頓科克馬歇爾大學(xué)的創(chuàng)始董事丹頓教授說(shuō)，他的工作包括墨爾本博物館和墨爾本會(huì)展中心。

兩人喜歡頂層公寓，因?yàn)樗淖匀徊晒夂屯L(fēng)通過(guò)可操作的窗戶(hù)和 3.7 米的天花板，以及兩個(gè)戶(hù)外露臺(tái)，其中一個(gè)可以欣賞到丹頓農(nóng)的景色。

“我們沒(méi)有重新粉刷或做任何事情，地板是一種赤土色混凝土地板，它是角色的一部分，”丹頓教授說(shuō)。

負(fù)責(zé)此次出售的代理人高力國(guó)際表示，該建筑歷史上只有兩層樓易手，最近的一層是 Level 2，去年以 390 萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了一家私人財(cái)富管理公司。

1991 年，在金字塔建筑協(xié)會(huì)倒閉后，丹頓教授作為五人財(cái)團(tuán)的一部分，以 157.5 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了 1924 年的多倫多大廈，該集團(tuán)——包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商莫里施瓦茨——將樓層細(xì)分為他們。

施瓦茨的妻子安娜占據(jù)了通常最難占據(jù)的一樓和二樓，并開(kāi)設(shè)了一家當(dāng)代藝術(shù)畫(huà)廊，安娜施瓦茨畫(huà)廊，今天仍然在同一個(gè)地方。

上世紀(jì) 70 年代，丹頓教授在紐約的蘇荷區(qū)旅行后，被閣樓式的生活所吸引。

“他們(鴿舍)太棒了，他們是很棒的東西，”他回憶起和朋友在一起的時(shí)光時(shí)說(shuō)道。

Colliers 經(jīng)紀(jì)人 Anthony Kirwan 表示，海外、州際和當(dāng)?shù)貙?duì)“巨大財(cái)產(chǎn)”的興趣很強(qiáng)烈，在競(jìng)選活動(dòng)開(kāi)始的短短幾天內(nèi)就有 16 個(gè)團(tuán)體參與其中。

“墨爾本東區(qū)的倉(cāng)庫(kù)閣樓式整層樓房非常罕見(jiàn)，只能在三棟樓中單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，”Kirwan 先生說(shuō)。

頂層公寓可通過(guò)兩部電梯進(jìn)入，一部是乘客電梯，一部是帶有 1920 年代早期涂鴉版畫(huà)的原始磚、木材和鐵皮貨梯。

“后部電梯井是原創(chuàng)的，非常紐約的閣樓風(fēng)格......過(guò)去每天上下電梯的工作人員都寫(xiě)下了一些信息，”Kirwan先生補(bǔ)充說(shuō)，他指的是Toronto House以前作為時(shí)裝公司生產(chǎn)的生活舒適的女裝。

“有點(diǎn)歷史。”

Flaherty 女士說(shuō)，這座建筑既可用于住宅又可用于商業(yè)用途，這一事實(shí)是“獨(dú)一無(wú)二的”。

根據(jù)維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)，墨爾本商務(wù)區(qū)的平均單價(jià)表明這座城市正在緩慢好轉(zhuǎn)，但恢復(fù)速度不如墨爾本大都會(huì)區(qū)。

REIV 發(fā)言人說(shuō)：“此外，由于游客和國(guó)際學(xué)生的缺乏，促使更多單位所有者將他們的房產(chǎn)掛在傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)上，而不是短期租賃平臺(tái)或出售。”

根據(jù) REA 集團(tuán)的數(shù)據(jù)，截至 2021 年 4 月底，商務(wù)區(qū)的單價(jià)中位數(shù)在截至 2021 年 4 月底的一年中增長(zhǎng)了 2.4%，至 481,500 美元，而同期大墨爾本地區(qū)的單價(jià)中位數(shù)增長(zhǎng)了 5.1%，至 600,000 美元。

但據(jù)丹頓教授說(shuō)，這座城市正在迅速恢復(fù)生機(jī)，他將在他的亞拉河谷葡萄園和新的城市公寓之間穿梭。

“這當(dāng)然是不同的，現(xiàn)在又恢復(fù)原狀，交通又回來(lái)了，一切都回來(lái)了。”

“并不是說(shuō)我們?cè)诎察o的時(shí)候不喜歡它。”

183-185 Flinders Lane 的意向書(shū)預(yù)計(jì)售價(jià)超過(guò) 400 萬(wàn)美元，于 6 月 18 日結(jié)束。

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