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品牌商業(yè)園區(qū)所有者和運營商Inospace宣布已從 Arrowhead Properties 收購了兩處新物業(yè)，將其管理的投資組合擴展到約翰內斯堡和開普敦的 30 多個商業(yè)園區(qū)。
該公司以總收購成本 7,010 萬蘭特收購了位于 Eastleigh 和 Strijdom Park Johannesberg 的兩個多租戶工業(yè)園區(qū)，凈初始收益率為 9.5%，每平方米為 3,700 蘭特。
這兩個園區(qū)的可出租總面積為18 600m 2，主要包括倉儲物流和輕型制造空間。這些物業(yè) 95% 出租給中小企業(yè)租戶，據 Inospace 首席執(zhí)行官 Rael Levitt 稱，這完全符合公司的投資標準。
“這些都是以有吸引力的收益率收購的位置優(yōu)越的資產，我們看到通過我們的創(chuàng)新商業(yè)模式和資產管理計劃增加價值的潛力。這兩個郊區(qū)都有強大而多樣化的中小企業(yè)部門，Inospace 對其中有很好的了解，在該地區(qū)擁有資產超過四年。我們繼續(xù)擁有大量資源來執(zhí)行我們強大的未來收購機會管道，”萊維特說。
這些物業(yè)將被重新定位、更名、翻新，并提供額外增值產品的全面服務。這些園區(qū)將被命名為 Plantation 和 Tungsten Business Park，并將被整合到公司的網絡中，并以 Inospace 品牌命名。
根據萊維特的說法，Inospace 有望實現其到 2022 年運營 50 個商業(yè)園區(qū)的五年目標：“ Inospace 與傳統的業(yè)主不同。當然，我們會考慮我們的資產負債表和投資收益率。但是，與大多數專注于企業(yè)部門的房地產公司不同，我們的業(yè)務是為中小企業(yè)創(chuàng)建一個支持性的運營平臺。”
據 Inospace 稱，南非的中小企業(yè)部門為該國 28% 的人口提供了正式工作。此外，據估計，它至少占該國正規(guī)商業(yè)部門產生的總營業(yè)額的三分之一。“這是我們重點支持和發(fā)展的市場”，Levitt 解釋說。
Inospace 在其運營平臺中采用了技術，這改進了小型企業(yè)的運營流程，例如簡化為三頁的自動租賃合同，為小型企業(yè)帶來了無摩擦的體驗。
一段時間以來，工業(yè)和物流行業(yè)一直是表現突出的行業(yè)，尤其??是在大流行期間，在線零售趨勢的加速和新的供應鏈彈性要求顯著提振了需求。
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