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就在擴建鳳凰城 CityScape總部幾個月后，西部聯(lián)盟銀行簽署了另一份市中心租約。亞利桑那州最大的本地總部銀行將占據(jù) RED Development 130 萬平方英尺的混合用途物業(yè) Block 23 的整個六樓。從 2022 年初開始，租用的空間總面積為 45,541 平方英尺，將容納 700 多名員工。
Block 23 于 2019 年在華盛頓街東 101 號竣工，是一個現(xiàn)場工作目的地，包括 230,000 平方英尺的辦公空間、332 套豪華公寓和 81,000 平方英尺的零售和餐廳空間，其中包括市中心的 Fry's Food and Drug唯一的大型雜貨店。該物業(yè)還擁有一個總面積為 523,000 平方英尺的停車設(shè)施。
該建筑的辦公部分分布在五層樓，設(shè)有落地窗和 45,000 平方英尺的開放式平面圖，是鳳凰城市中心最大的。西部聯(lián)盟將加入名冊上的其他大公司，例如該開發(fā)項目的第一個辦公室租戶安永和 CVO 控股公司，后者于 3 月下旬遷至該地點。
Block 23 位于菲尼克斯太陽隊球館和大通球場附近，與西部聯(lián)盟銀行的另一個總部所在地 CityScape 隔街相望。附近地區(qū)擁有眾多購物和餐飲場所。
鳳凰市中心的租賃活動
Western Alliance 在市中心的第二次租賃標(biāo)志著自大流行以來硅谷最大的寫字樓交易之一。規(guī)模最大的是 Snell & Wilmer 于 5 月在 CityScape 簽署的 115,000 平方英尺的合同，而規(guī)模第二的是西部聯(lián)盟 2 月份的總部擴建。
根據(jù)高力國際 (Colliers) 最近的一份報告，盡管涉及商務(wù)區(qū)物業(yè)的大量租賃，2021 年第一季度鳳凰城市中心子市場的寫字樓直接空置率為 16.8%，A 級寫字樓空置率為 18.4%。
2021 年第一季度，地鐵的辦公室空置率平均為 13.8%，與去年同期持平。這也是連續(xù)第二個季度出現(xiàn)負(fù)吸收，收于 -372,905 平方英尺。
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