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紐約市場(chǎng)更新寫(xiě)字樓投資活動(dòng)仍然低迷

2021-06-17 08:35:06 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，4 月份紐約市五個(gè)行政區(qū)有一次重大寫(xiě)字樓銷售，延續(xù)了上個(gè)月投資活動(dòng)的下降趨勢(shì)?？挤蚵M織 以 3450 萬(wàn)

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，4 月份紐約市五個(gè)行政區(qū)有一次重大寫(xiě)字樓銷售，延續(xù)了上個(gè)月投資活動(dòng)的下降趨勢(shì)。

考夫曼組織 以 3450 萬(wàn)美元的交易擴(kuò)大了其投資組合，交易位于曼哈頓 NoMad 社區(qū)的 The Haymarket Building。買方根據(jù)新成立的 99 年地面租賃從 MFM Properties LLC 購(gòu)買了 86,000 平方英尺的資產(chǎn)。考夫曼是一位資深的地面租賃投資者，在大流行引起的市場(chǎng)情緒波動(dòng)中，這些類型的合同相當(dāng)受歡迎。

3 月，布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司完成了對(duì)鉆石區(qū) 348,000 平方英尺高層建筑 46 號(hào)塔 25% 股權(quán)的收購(gòu)，完成了當(dāng)月該市唯一值得注意的交易。SL Green Realty Corp.以 2.75 億美元或每平方英尺 739 美元的價(jià)格出售了其股份。

截至 4 月，除 Brookfield 的股權(quán)收購(gòu)?fù)?，紐約市共有 4 處房產(chǎn)易手，總面積達(dá) 857,875 平方英尺，銷售額總計(jì) 11 億美元。去年同期——包括該市 3 月和 4 月的全面封鎖——24 處房產(chǎn)總面積為 480 萬(wàn)平方英尺，總銷售額為 36 億美元。數(shù)據(jù)顯示交易活動(dòng)急劇下降，因?yàn)殇N售額萎縮至去年的 30%。

今年最大的交易仍然是 SL Green Realty Corp. 切爾西410 10th Ave. 售價(jià) 8.099 億美元，于 1 月正式關(guān)閉。該交易于 2020 年 11 月宣布，雙方簽署的初始價(jià)格為 9.525 億美元。亞馬遜錨定了該資產(chǎn)，租賃了這座 638,000 平方英尺、20 層高的塔樓的近一半。

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