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Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate Partners 已經在 I-10 物流中心項目上破土動工，這是一個位于加利福尼亞內陸帝國的超過 180 萬平方英尺的工業(yè)開發(fā)項目。合資伙伴于 4 月從 OZK 銀行獲得了 1.05 億美元的最先進項目貸款。工程將于 2022 年夏季竣工。
該項目由 Ware Macomb 設計，位于櫻桃谷，這是河濱縣內的人口普查指定地點，也是內陸帝國東部市場的一部分。該開發(fā)項目位于 10 號州際公路和櫻桃谷大道交匯處的東北部，將包括兩座高立方體倉庫建筑，面積分別約為 811,000 平方英尺和 100 萬平方英尺。
該項目旨在獲得 LEED 銀級認證，并將擁有 40 英尺凈高、300 個碼頭高的卷門和 510 個拖車停車位。該地塊總占地240英畝，開發(fā)面積約155英畝，其余85英畝土地將捐贈給河流和土地保護局作為開放空間。
Shopoff Realty Investments 和 Artemis Real Estate Partners 在準備好的評論中指出，在供應受限的工業(yè)市場中，該物業(yè)將提供直接通往最南端的越野公路 10 號州際公路的通道。該項目還將為該地區(qū)帶來數(shù)千個工作崗位。
市場緊張
根據仲量聯(lián)行的一份市場報告，到第一季度末，整個內陸帝國的工業(yè)空置率(包括倉庫、分銷和制造業(yè))收緊至 2.7% 的歷史低點，與鄰近的洛杉磯市場相似。該數(shù)字在 Inland Empire East 為 3.8%，在本季度末有 1450 萬平方英尺的在建面積。
房地產投資管理公司 Black Creek Group 于 3 月宣布，計劃通過開發(fā)位于西部和東部的 Etiwanda 商業(yè)中心和濱江物流中心，為該地區(qū)增加總計 170 萬平方英尺的 A 級工業(yè)空間分別是內陸帝國。
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