最近半遷移率的飆升使西開(kāi)普省的市場(chǎng)活動(dòng)再次飆升，許多代理商報(bào)告說(shuō)節(jié)日期間異常繁忙，并且不僅來(lái)自國(guó)內(nèi)而且來(lái)自國(guó)外的大量詢(xún)盤(pán)。

半移民也推動(dòng)了安全房地產(chǎn)行業(yè)，特別是在母親城，據(jù)位于康斯坦蒂堡的 Lew Geffen Sotheby's International Realty 的安全地產(chǎn)專(zhuān)家 Steve Thomas 和 Dave Burger 稱(chēng)，這是他們近 20 年來(lái)最繁忙的 12 月，隨著持續(xù)不斷的詢(xún)問(wèn)蔓延到一月份。

“我們地區(qū)的大多數(shù)買(mǎi)家都在購(gòu)買(mǎi)開(kāi)普敦的生活方式以及靠近高爾夫球場(chǎng)、山地自行車(chē)和遠(yuǎn)足徑、海灘和帆船等一系列風(fēng)景優(yōu)美的設(shè)施。

“安全環(huán)境趨勢(shì)的增加在一定程度上也經(jīng)常受到越來(lái)越多的家庭的推動(dòng)，這些家庭正在搬遷以獲得良好的生活方式，但丈夫或妻子必須定期前往另一個(gè)城市。

“除了選擇‘移民’到開(kāi)普敦的夸祖魯納塔爾省和豪登省的當(dāng)?shù)丶彝ネ猓鈬?guó)的興趣似乎也在復(fù)蘇。

“蘇富比國(guó)際房地產(chǎn)公司的研究表明，全球至少 40% 的勞動(dòng)力現(xiàn)在‘與地點(diǎn)無(wú)關(guān)’，并且有機(jī)會(huì)與斯通赫斯特、?？邓固沟賮喓臀鳡栁炙雇〉惹f園提供的令人驚嘆的自然環(huán)境和諧相處，這激發(fā)了當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)利益。”

查詢(xún)量激增的不僅是開(kāi)普敦;花園大道已成為許多人的首選目的地，在某些地區(qū)創(chuàng)下了銷(xiāo)售記錄。

“由于度假者的涌入，12 月傳統(tǒng)上是一個(gè)忙碌的月份，但今年 Plett 人滿為患，因此特別忙碌，”Plettenberg Bay 集團(tuán)的經(jīng)理負(fù)責(zé)人 Steve Neufeld 說(shuō)。

“我們?cè)?2020 年度過(guò)了出色的一年，但 2021 年的營(yíng)業(yè)額翻了一番，僅今年一年，我們的辦公室就實(shí)現(xiàn)了價(jià)值 8.77 億蘭特的銷(xiāo)售額。

“我們的大多數(shù)買(mǎi)家來(lái)自豪登省(38%)，其次是當(dāng)?shù)厝?30%)——盡管我懷疑其中一些人是最近從豪登省搬到這里的——開(kāi)普敦投資者約占 8%，從2020 年為 12%。”

他補(bǔ)充說(shuō)，所有行業(yè)的價(jià)格都大幅上漲，庫(kù)存短缺迫在眉睫。

“目前仍有一些庫(kù)存，但肯定會(huì)變得稀缺?？罩猛恋靥貏e受追捧，過(guò)去我們?cè)谠S多更受歡迎的封閉式莊園中供過(guò)于求，現(xiàn)在變得稀缺。”

據(jù)董事 Richard Foyn 稱(chēng)，該集團(tuán)的 Knysna 和 Sedgefield 辦事處也度過(guò)了一個(gè)非凡的賽季。

“12 月對(duì)全線房地產(chǎn)的需求非常繁忙，這一活動(dòng)已經(jīng)溢出到 1 月份，到目前為止，網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)擊量或活動(dòng)沒(méi)有下降，庫(kù)存開(kāi)始下降。

“目前庫(kù)存是一個(gè)大問(wèn)題，尤其是在低于 350 萬(wàn)蘭特的價(jià)格區(qū)間內(nèi)，我們迫切需要該地區(qū)的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，尤其是退休莊園。”

Foyn 說(shuō)，他們的市場(chǎng)在很大程度上也受到半遷移的推動(dòng)，特別是 KZN、自由州和比勒陀利亞買(mǎi)家的增加。

“豪登省買(mǎi)家的數(shù)量也有所增加，但花園大道買(mǎi)家的百分比也在增加，因?yàn)樵S多人正在從一個(gè)城鎮(zhèn)搬到另一個(gè)城鎮(zhèn)，或者正在縮小他們目前的房屋規(guī)模。”

George and Wilderness 負(fù)責(zé)人 Tim Kirby 也報(bào)告說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)和傳統(tǒng)非封閉式郊區(qū)的單戶住宅銷(xiāo)售活動(dòng)都大幅增加，豪登省的買(mǎi)家占近期買(mǎi)家的近 70%。

他補(bǔ)充說(shuō)，希望返回南非，特別是花園大道的外籍人士的詢(xún)問(wèn)也有所增加，因?yàn)樗麄儸F(xiàn)在可以遠(yuǎn)程工作。

“自 2020 年 6 月 1 日以來(lái)，喬治和荒野的市場(chǎng)活動(dòng)穩(wěn)步增長(zhǎng)，結(jié)果是我們現(xiàn)在的庫(kù)存水平幾乎為零，并期待從今年 6 月開(kāi)始有幾項(xiàng)新的發(fā)展。

“在過(guò)去兩年中，喬治的買(mǎi)家形象也發(fā)生了顯著變化，現(xiàn)在包括更廣泛的買(mǎi)家，從投資者退休人員到現(xiàn)在能夠遠(yuǎn)程工作的年輕家庭的專(zhuān)業(yè)人士。”

自 2020 年 6 月以來(lái)，西開(kāi)普省不斷增長(zhǎng)的需求引發(fā)了該省的新發(fā)展，其中幾個(gè)已經(jīng)完成或正在建設(shè)中，還有更多正在籌備中。

在喬治，一些新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將于今年 6 月發(fā)布，其中一些項(xiàng)目已經(jīng)在康斯坦蒂堡地區(qū)進(jìn)行中或正在籌備中。

在 Plett，One Beachy Head 的四棟房屋中只有一棟仍未售出，Duin en See 的銷(xiāo)售一直很活躍，位于 Main Street 的新混合用途豪華公寓大樓 Plett Quarter 的建設(shè)將于 5 月 1 日開(kāi)始(預(yù)計(jì)于 12 月 1 日完工) 2023)。

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