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查茨伍德住宅成為悉尼本周最高拍賣會(huì)

2021-06-10 08:49:28 房產(chǎn)資訊來(lái)源：

導(dǎo)讀 Chatswood 和 Willoughby 交界處的一棟經(jīng)過(guò)翻新的特色住宅是上周悉尼拍賣的最高拍賣結(jié)果。七名競(jìng)標(biāo)者注冊(cè)了 16 Matheson Ave, Chats

Chatswood 和 Willoughby 交界處的一棟經(jīng)過(guò)翻新的特色住宅是上周悉尼拍賣的最高拍賣結(jié)果。

七名競(jìng)標(biāo)者注冊(cè)了 16 Matheson Ave, Chatswood 的拍賣，拍賣指導(dǎo)價(jià)為 350 萬(wàn)美元。

馬歇爾的威廉·陳。陳。Yahl-North Shore 表示，為期三周的拍賣活動(dòng)吸引了來(lái)自悉尼各地甚至海外的買家。

事實(shí)上，買家代表他們?cè)诘母改?，他們最終計(jì)劃搬到上北岸，與家人更親近。

他們?yōu)檫@套 645 平方米的四居室房子支付了 410 萬(wàn)美元。

這是該物業(yè)20多年來(lái)首次交易。陳先生表示，買家已經(jīng)被多個(gè)生活區(qū)、實(shí)用的平面圖和修剪整齊的花園所吸引。

“這是一個(gè)美麗的家，”他說(shuō)。

陳先生表示，在上北岸的那個(gè)地區(qū)，400 萬(wàn)美元左右的房產(chǎn)變得越來(lái)越普遍，似乎是最佳現(xiàn)貨價(jià)格之一。

“推動(dòng)市場(chǎng)上漲的絕對(duì)是庫(kù)存不足，有點(diǎn)擔(dān)心錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)以及更多的外籍人士活動(dòng)，”他說(shuō)。

“這四個(gè)似乎是正確的數(shù)字。”

據(jù)realestate.com.au報(bào)道，上周上北岸的清盤率高達(dá)90%。

陳先生說(shuō)他有一些新庫(kù)存，但供不應(yīng)求。市場(chǎng)是否會(huì)像傳統(tǒng)的冬季那樣降溫還有待觀察。

“我認(rèn)為這是目前最好的出售市場(chǎng)，”他說(shuō)。

新的街道記錄

又一周，上北岸又創(chuàng)下新的銷售價(jià)格記錄。

這一次，它是一座宏偉的維多利亞風(fēng)格住宅，在威洛比勞雷爾街 27-29 號(hào)的兩個(gè)地段設(shè)有商業(yè)店面。

這座占地 1062 平方米的八居室、六居室住宅名為 St Elmo，原定于本周末進(jìn)行私人拍賣，但上周已售出。

Di Jones Chatswood 的 Adam Wong 表示，他無(wú)法對(duì)售價(jià)或買家的身份發(fā)表評(píng)論。

然而，業(yè)內(nèi)消息人士透露，它的售價(jià)超過(guò)了 580 萬(wàn)美元的指導(dǎo)價(jià)。

黃先生表示，此次拍賣代表了新的街頭記錄。他說(shuō)，希望升級(jí)的買家有很多興趣，主要來(lái)自當(dāng)?shù)亍?/p>

“這是一個(gè)美麗的特色住宅，具有珍貴的北后方，”他說(shuō)。

獨(dú)特的物業(yè)包括一個(gè)兩層高的商業(yè)店面，有四個(gè)辦公室。店面目前用作藝術(shù)畫廊。

7 天前

主住宅擁有靈活的平面圖，包括三個(gè)起居空間以及正式和休閑餐廳、帶早餐臺(tái)和服務(wù)窗口的 Caesarstone 燃?xì)鈴N房、新裝修的浴室和樓上的木地板。

其他功能包括帶吧臺(tái)、浴室和私人入口的獨(dú)立工作室、用于街邊停車的安全門和雙車庫(kù)，以及帶有高樹籬的園景花園，以提供額外的隱私。

黃先生表示，上北岸的名牌市場(chǎng)非常出色。

“市場(chǎng)仍然非?；鸨?mdash;—這是供求關(guān)系，市場(chǎng)上的庫(kù)存仍然不多，”他說(shuō)。“那里仍然有很多買家，他們中的很多人都希望升級(jí)。”

沒(méi)有放緩的跡象

隨著秋天的換檔，空氣中明顯有些寒冷，但代理商沒(méi)有看到任何傳統(tǒng)活動(dòng)放緩的跡象。

McGrath Wahroonga 的 Alex Mintorn 上周在預(yù)定拍賣的前一天晚上以 197 萬(wàn)美元的價(jià)格售出了 Wahroonga 的 5 Nanowie Ave。

這棟四居室的房子上個(gè)月被評(píng)為北岸時(shí)代周刊，指導(dǎo)價(jià)為 170 萬(wàn)美元。

“最后，我有五個(gè)人參與其中，其中一位最強(qiáng)大的買家不會(huì)參加拍賣并給出他的最佳報(bào)價(jià)——他錯(cuò)過(guò)了這處房產(chǎn)，因?yàn)檫€有其他買家也非常熱衷于購(gòu)買”明頓先生說(shuō)。

這座煥然一新的家庭住宅由屢獲殊榮的園藝師查理·阿爾博恩 (Charlie Albone) 設(shè)計(jì)出花園。

Mintorn 先生表示，看看市場(chǎng)在較冷的月份表現(xiàn)如何會(huì)非常有趣。

“傳統(tǒng)上冬天確實(shí)會(huì)減慢速度，但我們?nèi)匀挥猩形促?gòu)買的夏季買家，”他說(shuō)。“只要買家多于賣家，就會(huì)很強(qiáng)勁。”

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