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變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)知識(shí)介紹

2023-10-07 16:27:25 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些變更房產(chǎn)證名字需要...

目前關(guān)于大家提出的變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)買房的時(shí)候，大家都會(huì)在意房產(chǎn)證的名稱，因?yàn)榻?jīng)常會(huì)有人發(fā)現(xiàn)自己的名字被改了，所以要注意一下，要走程序，如果要更改名字，需要什么手續(xù)？為了讓你更好的理解法律，小編把有關(guān)的內(nèi)容整理出來(lái)，讓我們一起來(lái)看看。

房產(chǎn)證更改名稱的程序是，如果要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，必須簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同，然后到物業(yè)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更。如發(fā)生注冊(cè)差錯(cuò)或更改名稱后，只需向物業(yè)主管部門申請(qǐng)更正。

不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)訂立一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、變更，應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)人民政府國(guó)土行政主管部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記，并持權(quán)屬證書到同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)：(一)房屋交易費(fèi)用：每平方米5元/平，非住宅5元/平。

(二)房屋交易的印花稅：0房屋非住宅0.05%。

(三)土地使用權(quán)：劃撥土地的支付。

(四)契稅：百分之四。

(五)住房登記費(fèi)用：每單元80元/戶，每戶550元。

(六)證件印花稅：每?jī)?cè)5元。

(七)成本：10元/冊(cè)。

房地產(chǎn)改名就是在未辦理房產(chǎn)證之前，以買賣合同的方式改變名稱，從而導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)人的改變。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與、繼承等途徑取得的不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，即由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須向房屋管理局申請(qǐng)。由于過(guò)戶的方法和手續(xù)都不一樣，所以要繳納的稅款也是不一樣的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后，房產(chǎn)證就會(huì)成為新的所有者。

以上就是變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)的有關(guān)內(nèi)容了，相信大家對(duì)這些內(nèi)容都有所了解了，希望這篇文章能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。

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